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성남시 '위례자이 더 시티' 특공 계약취소주택 8가구 공급
성남시 수정구 창곡동에 위치한 '위례자이 더 시티'에서 2020년 분양가 그대로 공급되는 특공 계약취소주택 8가구가 나왔습니다. 이 물량은 성남시에 거주하는 무주택자에게 좋은 기회가 될 것입니다.
주요 내용 요약
위치 및 배경
- 위치: 경기도 성남시 수정구 창곡동
- 단지: '위례자이 더 시티'
- 준공: 2023년 3월
분양가 및 조건
- 전용면적 84㎡ 기준 분양가: 7억6400만원(2층) ~ 8억90만원(14층)
- 추가 부대경비: 관리비 등 약 900만원
- 주변 시세보다 저렴: 최대 5억원 저렴
청약 조건
- 구성: 신혼부부 특공 3가구, 생애최초 특공 3가구, 노부모 특공 2가구
- 대상: 성남시에 거주하는 무주택 세대 구성원
- 입주: 2023년 10월 11일까지
전매제한 및 거주 조건
- 전매제한: 최초 당첨자발표일로부터 3년이 이미 지나 전매 가능
- 거주의무기간: 5년(3년 유예 가능), 세입자를 구해 잔금 충당 가능
시장 상황
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주변 아파트 거래
- 위례더힐55 전용 85㎡: 최근 11억원대에 거래
- 서울 아파트 평균 매매가격: 11억 9280만원 (역대 최고치)
서울 아파트 거래 동향
- 거래 증가: 최근 거래량 증가 및 신고가 거래 이어짐
- 특별공급 청약 경쟁률: 예시) 경기 과천 '디에트르 퍼스티지' - 287가구 모집에 3만6522명 신청, 평균 127대 1의 경쟁률
성남시 무주택자 여러분, 이번 기회를 놓치지 마세요! 특공 계약취소주택 청약을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
서울 아파트 시장 동향
평균 매매가격 상승
- 지난달 평균 매매가격: 11억 9280만원
- 2022년 4월 평균 매매가격: 11억 5778만원
거래 건수 증가
신고가 거래 사례
지역별 평균 매매가격 상승
분석 및 전망
서울 아파트 가격 상승은 높아진 전셋값에 부담을 느낀 실수요자들이 매수로 돌아서면서 발생한 것으로 풀이됩니다. 공급부족 전망, 금리 인하 기대감, 정부의 신생아 특례대출로 인한 생애 첫 주택 매수 증가 등이 매수 심리에 영향을 미치고 있습니다.
전문가들은 당분간 거래가 늘어나면서 아파트값 상승세가 이어질 가능성이 높다고 보고 있습니다. 하반기 금리 인하 기대, 공사비 급등으로 인한 분양가 상승, 전셋값 상승에 공급부족 전망까지 더해지며 가격 상승세가 계속될 것으로 전망됩니다.