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신축 아파트 공급 부족과 집값 상승: 정책의 한계와 대안최근 경기 화성시 오산동 동탄역 롯데캐슬 아파트의 분양 상황이 화제가 되고 있습니다. 신축 아파트 공급 부족과 집값 상승으로 인해 분양가 상한제(분상제) 아파트에 많은 인파가 몰리고 있습니다. 하지만 이와 같은 분상제 정책이 서울 집값의 과열을 억제하는 데는 효과가 미미하다는 지적이 나오고 있습니다. 아래 표를 통해 주요 내용을 정리해보겠습니다. 분상제의 부작용분상제의 문제점은 여러 가지가 있습니다. 분상제 지역 내 분양가는 상승하고, 공사비 제약으로 인해 민간 건설사의 주택 사업이 위축되었습니다. 또한, 분상제 해지 지역에서는 분양가가 급등하여 주변 집값을 자극하고 있습니다. 이러한 상황에서 시세 차익을 노리는 투기 수요가 증가하면서 시장이 왜곡되..