수도권 새 아파트, 안전자산으로 자리 잡나?
최근 몇 년간 코로나19, 금리 변동 등 다양한 외부 요인이 부동산 시장을 흔들었음에도 불구하고, 수도권 신축 아파트의 가격 상승세는 여전히 이어지고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 수도권 새 아파트는 더욱 안전자산이라는 인식이 강해지고 있으며, 공급 위축이 오히려 가치를 끌어올리는 요인으로 작용할 것이란 전망도 나오고 있습니다.수도권 아파트 가격 상승세 분석구분2012년 12월2023년 12월상승률수도권 아파트 평균 매매가3억3,955만원6억9,566만원104.87%지방 아파트 평균 매매가--56.43% 특히 상승기가 뚜렷했던 2020~2021년 동안 수도권 아파트 평균 매매가는 5억2,656만원에서 7억5,844만원으로 44.03%나 상승했습니다. 이러한 데이터를 기반으로 보면, 수도권 신축 아파트..
2025년 아파트 입주·분양 물량 감소, 집값 상승 우려
올해 아파트 입주와 분양 물량이 대폭 줄어들면서 수도권을 중심으로 집값 상승에 대한 우려가 커지고 있습니다. 특히 신축 아파트의 희소성이 더욱 부각되면서 신규 분양 청약 경쟁률 또한 치열해질 전망입니다.2025년 수도권 입주·분양 물량 현황부동산R114에 따르면, 올해 수도권 아파트 입주 물량은 12만 5,382세대로, 지난해 17만 4,559세대보다 약 28% 감소할 것으로 나타났습니다. 또한, 신규 분양 물량은 8만 5,840세대로, 지난해 12만 6,808세대에 비해 약 32.3% 감소할 것으로 예상됩니다. 아래 표는 2025년 수도권 입주·분양 물량의 감소 추이를 보여줍니다.구분2024년 물량2025년 물량감소율입주 물량174,559세대125,382세대−28.0%분양 물량126,808세대85..