동작구 남성역 및 신대방삼거리역 개발 현황: 역세권 활성화의 전환점
서울 동작구는 최근 남성역과 신대방삼거리역 북측 지역에서 역세권 활성화 사업을 성공적으로 추진하며 지역 내 개발을 활발하게 진행하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 사업의 주요 내용을 표로 정리하고, 동작구의 발전 가능성과 부동산 가치 상승에 대해 분석해 보겠습니다.동작구 역세권 활성화 사업 주요 내용 항목 세부 내용 개발 지역남성역 일대, 신대방삼거리역 북측 (대방동 393-66)개발 현황- 남성역: 상업 및 주거 복합 공간으로 전환 중- 신대방삼거리역 북측: 3개 동, 지하 5층 ~ 지상 29층 규모 주상복합 건물 건설 예정 (596세대 공동주택 및 상업시설 포함)주요 특징우수한 교통 접근성 (서울 지하철 7호선), 교육 인프라 밀집 (대림 초등학교, 성남 중·고등학교 등)개발 이점- 강남과 여..
서울 강남구 청담동 프리마호텔 부지, 고급 호텔 중심으로 재개발 예정
서울 강남구 청담동의 프리마호텔 부지가 고급 레지던스 대신 대형 호텔 중심의 복합개발로 전환될 예정입니다. 서울시는 이 지역을 '역세권 활성화 사업'의 일환으로 선정해 용적률을 대폭 상향 조정하였으며, 이는 '노선형 상업지역'이 적용된 첫 사례로 주목받고 있습니다.청담동 프리마호텔 부지 개발 계획 요약 이번 개발 사업은 서울시가 '노선형 상업지역'으로 지정하여 용도지역을 상업지역으로 종상향하면서 용적률을 대폭 높인 첫 사례입니다. 신세계프라퍼티는 이를 기반으로 전체 용적률을 879%까지 끌어올리고, 개발 부지의 절반 이상을 호텔로 구성하여 추가 용적률 인센티브를 받겠다는 계획을 세우고 있습니다. 이는 서울시가 외국인 관광객 3,000만 명 유치 목표를 달성하기 위해 관광숙박시설 도입 시 용적률을 1.2배..