분당 '초품아' 아파트, 몸값 치솟는 이유

최근 성남시 분당구의 아파트 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, GTX-A 노선 성남역 개통으로 인해 분당 지역의 주요 아파트 단지들이 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 분당 지역에서 인기를 끌고 있는 '초품아' 아파트들에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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GTX-A 노선 성남역 개통의 영향

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GTX-A 노선 성남역 개통은 분당 지역 아파트 가격 상승의 주요 요인입니다. 성남역을 통해 서울 강남권까지의 접근성이 크게 개선되면서 인근 아파트 단지들의 가치가 상승하고 있습니다.

• 판교푸르지오그랑블: 판교역과 가까운 대장아파트로 꼽힙니다.
• 봇들마을9단지: 성남역과 가깝고, 초등학교 품은 아파트로 주목받고 있습니다.
• 백현마을2단지: 성남역 1번 출구와 가까워 교통이 편리합니다.

이들 아파트 단지들은 모두 2010년 전후에 입주한 대형 단지로, GTX-A 노선의 개통으로 인해 큰 혜택을 보고 있습니다.

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주요 아파트 단지 상세 분석

2-1. 판교푸르지오그랑블

• 위치: 판교역 인근
• 특징: 보평중학교를 둘러싼 아파트로, 판교역과 가까워 편리합니다.
• 주목 이유: 대형 단지로서 GTX-A 노선의 혜택을 직접적으로 받고 있습니다.

2-2. 봇들마을9단지

• 위치: 성남역 바로 앞
• 특징: 보평초등학교를 품은 '초품아' 아파트로 혁신학교 지정
• 평형: 중대형 평형(전용면적 101~180㎡)
• 가격: 전용 101㎡의 경우 지난달 22억 5000만원에 거래, 최고가 경신
• 기타: 성남역 2·3·4번 출구 바로 앞이라 교통이 편리

2-3. 백현마을2단지

• 위치: 성남역 1번 출구와 가까움
• 특징: 광역버스 정류장이 있어 서울 주요 업무지구로 이동이 용이
• 평형: 전용 84~118㎡
• 가격: 전용 84㎡가 18억원, 전용 101㎡가 20억원
• 기타: 단지 여건이 개선되어 헬스장, 골프연습장 등의 커뮤니티 시설 추가

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향후 전망

GTX-A 노선의 전 구간 개통이 완료되면 이들 아파트 단지의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 기존에 신분당선 판교역을 통해 강남역까지 이동이 가능했지만, 이제는 GTX-A 노선을 통해 강남이나 고양시로 더욱 빠르게 이동할 수 있습니다.

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마무리

GTX-A 노선 성남역 개통으로 인해 분당 지역의 '초품아' 아파트 단지들이 큰 주목을 받고 있습니다. 교통 편의성과 학군의 장점을 갖춘 이들 아파트 단지는 앞으로도 높은 가치를 유지할 것으로 보입니다. 성남 지역에서 아파트를 고려하고 계신 분들께 좋은 정보가 되길 바랍니다.

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