수원시 영통역 일대 학원가 및 인근 부동산 시장 분석

 

최근 학군 중심의 부동산 시장에서 수원시 영통역 일대 학원가와 인근 단지가 주목받고 있습니다.

 

대치동, 목동, 평촌 등 기존의 유명 학원가와 마찬가지로, 학원가가 형성된 지역은 인근 집값이 상승하는 경향이 있는데, 수원시 영통역 주변도 예외가 아닙니다.

1. 주요 학군 인근 부동산 가격 상승 추이

 

위 표에서 확인할 수 있듯이, 평촌 학원가 인근의 '향촌롯데' 아파트는 1년 만에 약 2억원이 상승하며 학군 인근 부동산의 가치를 다시 한번 입증했습니다.

2. 수원시 영통역 일대의 부동산 열기

현재 수도권 내에서는 수원시 영통역 일대 학원가가 새롭게 주목받고 있습니다.

 

이 지역은 학원가가 형성됨에 따라 부동산 시장에서도 큰 관심을 받고 있으며, 그 열기는 타 지역에 비해 더욱 뜨겁습니다.

 

영통자이센트럴파크의 사례를 보면, 수원 최초로 전용면적 84㎡ 분양가가 10억원대를 기록하며 평균경쟁률 13.62대1을 기록한 후, 계약 시작 2주 만에 완판되는 성과를 이뤘습니다.

3. 수원이목지구의 미래 전망

수원이목지구는 북수원 신흥 부촌으로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

 

이목지구 내 교육시설이 집중 조성될 예정이며, 약 20635㎡ 규모의 상업·업무 권역 내에 학원, 서점, 독서실 등 교육시설이 들어설 계획입니다.

 

또한, 이 지역에는 다양한 생활 인프라와 교통 호재가 함께 자리 잡고 있어 미래 성장 가능성이 매우 큽니다.

4. 분양 단지 및 생활 인프라

**북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL)**는 9월 초 분양 예정으로, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 분양가가 기대됩니다.

 

단지 내에는 실내수영장, 다목적체육관, 실내골프연습장, 피트니스 등 다양한 커뮤니티 시설이 제공될 예정이며, 4Bay 평면 및 약 2.6m의 높은 천장고로 개방감을 극대화할 예정입니다.

결론

수원시 영통역 일대와 수원이목지구는 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 향후 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

 

교육특화 주거단지로 성장할 가능성이 높아 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

 

브랜드 타운이 부동산 시장에 미치는 영향: 상승세의 주요 원동력 (tistory.com)

브랜드 타운이 부동산 시장에 미치는 영향: 상승세의 주요 원동력