송파구 마천2구역, 최고 39층 1652가구로 재개발 – 거여·마천 뉴타운, 신흥 주거지로 부상

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꾸기자 2024. 9. 9. 22:00

서울 송파구 마천2구역이 재개발을 통해 최고 39층, 1652가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정입니다.

거여·마천 재정비촉진지구(거여·마천 뉴타운) 내 위치한 마천2구역은 오랫동안 주민 반대와 행정적 부침을 겪었지만, 최근 재개발 추진에 속도가 붙으며 신흥 주거지로의 가능성을 보여주고 있습니다.

마천2구역은 지하철 5호선 마천역을 중심으로 한 **역세권 단지(역품아)**로, 좋은 입지를 자랑합니다.

또한 구역 내 마천초등학교가 위치해 개발이 완료되면 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지로 자리잡게 될 것입니다.

서울시는 해당 지역에 복개된 성내천 복원을 추진 중이며, 이로 인해 마천2구역은 수변까지 누릴 수 있는 친환경 주거지로 변모할 전망입니다.

거여·마천 뉴타운은 강남권 유일한 뉴타운으로 개발에 속도를 내고 있습니다.

마천5구역은 성내천을 중심으로 한 수변 조망 단지로 조성되며, 재개발 목표는 성내천에서 자연스럽게 단지로 이어지는 계단형 주동 배치를 통해 ‘서울형 수변감성도시’를 구현하는 것입니다.

한편, 마천3구역은 시공사 선정을 위한 절차가 진행 중이며, GS건설이 우선협상대상자로 선정되었습니다.

마천4구역은 이미 관리처분계획 인가를 통과하고 이주를 시작했으며, 현대건설이 시공사로 선정되었습니다.

이 지역은 디에이치 브랜드가 적용될 예정입니다.

또한 거여새마을은 서울 내 공공재개발 중 가장 빠르게 진행되고 있는 단지로, 삼성물산과 GS건설 컨소시엄이 시공사로 선정되었습니다.

지하철 5호선 거여역 인근에 위치해 교통 접근성 역시 뛰어나며, 용적률 상향 등의 혜택을 통해 개발이 탄력을 받고 있습니다.

교통 인프라 확충: 위례선 트램이 2025년 개통 예정으로, 위례신도시와의 접근성이 대폭 개선될 것입니다. 이는 거여·마천 일대의 유동인구 증가와 함께 지역 발전을 견인할 것으로 기대됩니다.
친환경 수변 주거지: 성내천 복원 사업과 함께 수변감성도시로 변모하는 거여·마천 뉴타운은 친환경 주거지로의 가치를 더해가고 있습니다.
재개발 활성화: 서울시의 신속통합기획과 공공재개발이 적극 추진되면서, 거여·마천 뉴타운은 개발 속도가 빠르게 진행되고 있습니다. 다양한 개발 호재와 함께 새로운 주거 중심지로 부상하고 있습니다.

거여·마천 뉴타운은 강남권 유일한 뉴타운으로, 교통 호재와 신속한 개발로 인해 향후 서울의 신흥 주거지로 떠오를 가능성이 큽니다.

전문가들은 위례선 트램 개통과 성내천 복원 등 주변 인프라 확충이 이 지역의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다.

특히 강남권 주택 수요가 높은 상황에서 거여·마천 뉴타운은 합리적인 대체 주거지로 주목받고 있습니다.

송파구 마천2구역을 중심으로 한 거여·마천 뉴타운은 재개발과 인프라 확충이 맞물리며 신흥 주거지로 급부상하고 있습니다.

특히 교통 호재와 친환경적인 수변 주거지가 조성되면서 향후 강남권 주거 수요를 흡수하는 주요 지역이 될 가능성이 큽니다.

신속통합기획과 공공재개발을 통한 빠른 사업 진행은 투자자와 실수요자 모두에게 관심을 끌고 있습니다.