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수도권 북부권에서 최소 4억 원의 차익을 기대할 수 있는 '로또 아파트'가 이달 경기 남양주에서 청약을 통해 분양됩니다.
2023년 9월 24일, **‘다산 금강펜테리움 리버테라스 1차’**에서 계약 취소 물량 1가구가 청약 접수를 시작하며, 10월 4일 당첨자를 발표할 예정입니다.
청약 당첨 시 최소 4억 원 이상의 시세 차익이 예상되는 이 단지는 신혼부부 특별공급 자격을 갖춘 사람들만 청약이 가능해, 청약 신청 전 자격 확인이 필수입니다.
1. '다산 금강펜테리움 리버테라스 1차' 개요
'다산 금강펜테리움 리버테라스 1차'는 지하 2층~지상 30층, 8개 동으로 구성된 총 944가구 규모의 대단지입니다.
이번 청약은 84㎡ B타입, 8층 주택 1가구를 대상으로 하며, 분양가는 4억 500만 원으로 책정되었습니다.
발코니 확장비 1,260만 원을 포함하면 실질적인 분양가는 4억 1,760만 원이 됩니다.
| 항목 | 내용 |
| 분양 단지 | 다산 금강펜테리움 리버테라스 1차 |
| 청약 대상 | 84㎡ B타입, 8층 |
| 분양가 | 4억 500만원 (발코니 확장비 포함 4억 1,760만원) |
| 총 가구 수 | 944가구 |
| 청약 일정 | 2023년 9월 24일 |
| 당첨자 발표 | 2023년 10월 4일 |
이 단지는 2018년 12월에 입주해 현재 7년차에 접어들고 있으며, 경의중앙선 도농역과 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다.
향후 지하철 9호선 신설역이 개통될 경우, 서울 접근성은 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.
또한, 다산한강초·중학교와 인접해 교육 환경도 우수합니다.
2. 분양가 대비 시세 차익
2023년 9월, 이 단지의 동일 면적(84㎡) 매물이 8억 3,200만 원에 거래된 바 있어, 이번 분양가와 비교하면 최소 4억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다.
또한, 전매제한기간이 이미 만료되어 당첨 즉시 전매가 가능합니다.
이는 투자 수익을 빠르게 실현할 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 많은 청약자들의 관심을 끌고 있습니다.
3. 신혼부부 특별공급 자격 조건
이번 분양 물량은 신혼부부 특별공급 계약 취소로 나온 가구이기 때문에, 신혼부부 특별공급 자격을 갖춘 사람들만 청약 신청이 가능합니다. 이를 위해 다음 조건을 충족해야 합니다:
- 경기 남양주시 거주자
- 무주택자
- 혼인 기간 7년 이내 신혼부부
- 소득 기준 충족: 2023년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준에 부합해야 하며, 외벌이의 경우 3인 가구 기준 월 980만 원 이하, 4인 가구는 1,154만 원 이하이어야 합니다. 맞벌이의 경우 3인 가구는 1,120만 원, 4인 가구는 1,319만 원 이하이어야 청약 신청이 가능합니다.
4. 결론
'다산 금강펜테리움 리버테라스 1차'는 최소 4억 원 이상의 시세 차익이 예상되는 매력적인 청약 물량입니다.
초역세권 입지와 더불어 교육, 교통 인프라까지 모두 갖춘 이 단지는 신혼부부 특별공급 자격을 갖춘 무주택자들에게는 큰 기회가 될 것입니다.
청약 신청 전 자격 요건을 철저히 확인하고, 해당 물량에 대한 청약을 신중히 고려해야 합니다.
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