서울 동작구 사당동 '이수 푸르지오 더 프레티움' 무순위 청약 – 시세 차익 8억 원 이상 기대

 

서울 동작구 사당동에서 8억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약 물건이 나와 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

 

한국부동산원의 청약홈에 따르면, '이수 푸르지오 더 프레티움'의 계약 취소로 발생한 1가구에 대한 무순위 청약이 9월 27일 진행될 예정입니다.

 

이번 물건은 전용면적 59㎡(6층)이며, 분양가는 7억 9000만 원 수준입니다.

시세 차익과 투자 가능성

최근 동일 면적(전용 59㎡)의 1층 물건이 16억 원에 거래된 것을 고려할 때, 이번 청약에 당첨되면 약 8억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

전매 제한과 거주의무가 없기 때문에 당첨 즉시 재판매가 가능하다는 점도 이번 청약의 매력 포인트 중 하나입니다.

 

더욱이 전세 시세가 8억 5000만 원으로 분양가보다 높기 때문에 전세를 놓아 분양 대금을 모두 상환할 수 있다는 점에서 실질적인 자금 부담이 적습니다.

항목	내용
분양가	7억 9000만 원
최근 거래가 (동일 면적 1층)	16억 원
예상 시세 차익	약 8억 원 이상
전세 시세	8억 5000만 원
전매 제한 및 거주의무	없음

입지 및 생활 편의성

'이수 푸르지오 더 프레티움'은 서울 4호선과 7호선이 교차하는 이수역에서 도보 8분 거리에 위치해 있어 강남을 비롯한 서울 주요 도심으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.

 

또한 동작초, 동작중, 경문고 등 우수한 교육 인프라가 인근에 있어 학부모들에게도 큰 매력을 지닌 지역입니다.

 

생활 편의성도 매우 우수합니다.

 

이마트 이수점, 홈플러스 남현점, 남성시장 등 다양한 쇼핑 및 생활 편의시설이 가까이에 있어 일상생활이 매우 편리합니다.

 

또한 녹지 공간과 공원이 가까이 위치해 있어 자연과 도심의 균형 잡힌 생활을 제공합니다.

주요 시설	거리
이수역 (4호선, 7호선)	도보 8분
동작초, 동작중, 경문고	도보 5분 내
이마트 이수점, 홈플러스 남현점	도보 및 차량 10분 내
반포 학원가	차량 10분

청약 일정 및 조건

무순위 청약 신청일은 9월 27일이며, 당첨자 발표는 10월 4일로 예정되어 있습니다.

 

청약은 서울 거주 무주택 세대주만 가능하며, 계약금은 분양가의 10%로, 잔금은 계약일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.

 

이번 청약은 전세 시세와의 차이를 활용해 투자와 자금 운용을 효율적으로 할 수 있는 기회로 볼 수 있습니다.

청약 일정	날짜
청약 신청일	9월 27일
당첨자 발표일	10월 4일
계약금	분양가의 10%
잔금 납부 기한	계약일로부터 60일 이내

결론

'이수 푸르지오 더 프레티움'의 이번 무순위 청약 물건은 강남과 가까운 입지와 우수한 교육 및 생활 편의성을 갖춘 매력적인 투자 기회입니다.

 

특히 8억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 점과 전세 시세를 통해 자금 부담을 덜 수 있는 조건은 무주택자를 포함한 많은 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

 

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