용인시 삼가2지구 '힐스테이트 용인역삼' 분양 개시 - 2025년 초 예정

 

용인시 삼가2지구의 '힐스테이트 용인역삼'이 출입로 문제를 해결하고 2025년 초 분양에 돌입합니다.

 

이번 포스팅에서는 아파트와 오피스텔 분양 세부 사항, 분양가, 계약 방식, 그리고 주변 시세와 비교한 경제성을 표로 정리해보겠습니다.

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1. 단지 개요

항목	내용
위치	경기 용인시 삼가2지구
규모	지하 4층~지상 38층, 13개동
총 가구 수	1950가구 (아파트 828가구, 오피스텔 72실 분양)
준공 시기	2021년 2월 (출입로 문제로 방치)
해결 상황	2024년 도로 공사 착공, 2025년 분양 개시 예정

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2. 분양 세부 정보

항목	세부 내용
분양 시작	2025년 초 예정
분양 방식	선착순 동호지정 방식
계약 절차	1차 계약금 1,000만원 → 30일 내 2차 계약금 2,000만원 납부
주택형 구성	59㎡ (288가구), 84㎡ (540가구)
분양가	59㎡ 기준 약 3억 8600만원, 84㎡ 기준 약 5억 2500만원
분양가 구성	중도금 이자 및 발코니 확장비 포함

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3. 주변 아파트 시세와 비교

단지명	준공연도	가구 수	84㎡ 실거래가 (2023년)
힐스테이트 용인역삼	2021년	1950가구	약 5억 2500만원 (예상 분양가)
역북 명지대역 동원로얄듀크	2018년	842가구	약 5억 9000만원
용인역북 우미린 센트럴파크	2017년	1260가구	약 6억 2000만원

 

주변 시세와 비교한 경제성

'힐스테이트 용인역삼'의 84㎡ 예상 분양가는 5억 2500만원으로, 인근 아파트와 비교할 때 최대 1억원까지 저렴한 것으로 평가됩니다.

 

이로 인해 상대적으로 가성비가 뛰어난 단지로 주목받고 있습니다.

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4. 전망과 분석

• 분양 경제성: 주변 시세와 비교하여 약 1억원 저렴한 분양가는 초기 진입장벽을 낮춰 많은 수요자를 끌어들일 것으로 예상됩니다.
• 입지적 장점: 용인시청 맞은편이라는 입지적 장점과 출입로 문제 해결이 이루어지면서 교통과 생활 편의성이 크게 향상될 전망입니다.
• 투자 가치: 분양가는 저렴하지만, 향후 용인역삼 일대의 개발과 교통 인프라 확충에 따라 투자 가치가 높아질 가능성이 큽니다.

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5. 분양 절차와 주의사항

분양 절차는 선착순 동호지정 방식으로 이루어지며, 계약금 납부 시 원하는 동과 호수를 선택할 수 있습니다.

 

분양에 관심이 있으신 분들은 초기 1차 계약금 납부 후, 30일 내에 2차 계약금을 준비해야 합니다.

 

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