천안 힐스테이트 두정역: 4억대 합리적 분양가로 주목받는 신축 단지

 

최근 수도권과 인접한 충남 천안의 신축 아파트 단지들이 국민평형 기준(전용 84㎡) 분양가 6억 원 이상을 기록할 것으로 예상되고 있습니다.

 

이런 가운데, 상대적으로 합리적인 분양가를 제시한 '힐스테이트 두정역'이 많은 관심을 받고 있습니다.

 

특히 4억 원대 후반부터 5억 원대 초반에 이르는 가격은 내 집 마련을 고민하는 실수요자들에게 매력적인 선택지로 주목받고 있습니다.

힐스테이트 두정역 분양가 비교표

구분	전용면적 84㎡	펜트하우스 (148~170㎡)
분양가 범위	4억 원대 후반 ~ 5억 4천만 원	별도 협의
위치	두정역 도보 이용 가능	두정동 내 첫 복층형 펜트하우스
교통 인프라	수도권 전철 1호선 두정역, GTX-C 예정	동일
교육 및 학군	희망초교, 북일고, 북일여고	동일
생활 편의시설	신세계백화점, 이마트, 단국대병원, 천호지	동일
입주 예정일	2025년 3월	동일

힐스테이트 두정역: 주요 특징

1. 합리적인 분양가
   지속적인 부동산 가격 상승 속에서도 힐스테이트 두정역의 분양가는 4억 원대 후반에서 시작해 최대 5억 4천만 원까지 책정되었습니다. 이는 천안 내에서도 양호한 입지 조건을 갖춘 다른 신축 단지들과 비교해도 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 분양업계 관계자는 "천안역세권, 두정·성성지구 일대에서 5억 초중반대의 분양가로 국민평형 아파트를 찾기 어려운 상황에서 힐스테이트 두정역은 합리적인 선택"이라고 평가했습니다.
2. 교통 및 생활 인프라
   힐스테이트 두정역은 수도권 전철 1호선 두정역에서 도보로 접근할 수 있는 역세권 단지입니다. 또한, 1정거장 거리의 천안역은 GTX-C 노선과 연결될 예정으로, 서울 및 수도권 접근성이 대폭 개선될 전망입니다. 이외에도 신세계백화점, 이마트, 단국대학교병원, 천호지 등 다양한 생활 인프라가 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
3. 우수한 학군
   학부모 수요자들에게 중요한 학군 역시 강점으로 작용하고 있습니다. 희망초등학교가 단지 인접에 위치하며, 북일고, 북일여고 등 명문 자사고가 가까워 교육 환경도 우수합니다. 또한, 두정동 및 신부동 일대의 학원가를 편리하게 이용할 수 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.
4. 다양한 주거 타입
   힐스테이트 두정역은 84㎡ 국민평형 외에도 148~170㎡ 대형 타입의 펜트하우스를 포함해 중대형 평면으로 구성되어 있습니다. 특히 펜트하우스는 두정동 일대에서 첫 선을 보이는 복층형 구조로, 고급스러운 주거 환경을 원하는 수요자들에게 차별화된 선택지를 제공합니다.

결론: 힐스테이트 두정역, 내 집 마련의 적기

천안 지역에서 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들에게 힐스테이트 두정역은 가격 경쟁력과 우수한 입지, 그리고 다양한 평면 구성으로 매우 매력적인 옵션입니다.

 

GTX-C 노선과 같은 교통 개발 호재까지 고려하면, 향후 가치 상승 가능성도 기대할 수 있습니다.

 

현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 2025년 3월 입주 예정이므로 관심 있는 수요자들은 빠르게 상담 및 계약을 진행하는 것이 좋습니다.

 

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