무순위 청약으로 억대 시세차익 기대 – 위례, 성남, 수서 무순위 청약 분석

 

 

최근 부동산 시장에서 무순위 청약 물량이 투자자와 실수요자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.

 

특히 이번 주 '이수 푸르지오 더 프레티움'을 시작으로 위례, 성남, 수서 등 주요 지역에서 무순위 청약 물량이 대기 중인데요.

 

이번 기회는 기존 분양가와 현재 시세 간 큰 격차로 인해 많은 이들이 '로또 청약'이라고 부르기도 합니다.

 

이번 포스트에서는 그 중에서도 억대 시세차익을 기대할 수 있는 주요 단지들을 전문가 관점에서 정리해보겠습니다.

무순위 청약 단지별 분석

지역	단지명	전용면적	분양가	최근 시세	예상 시세차익	청약 가능 대상
위례신도시	위례아너스포레	51㎡(1층), 59㎡(18층)	약 4.15억, 약 5.03억	51㎡ 약 11억, 59㎡ 약 13억	51㎡ 약 6억, 59㎡ 약 7억	하남시 거주 무주택 세대구성원
성남 복정1지구	A1블록	51㎡(7층)	약 6.35억	위례시세 대비 약 10억	약 4억	성남시 거주 무주택 세대구성원
수서역세권	디아크리온강남	46㎡(1가구)	약 4.99억	전용 59㎡ 호가 약 15억	약 8억	서울 거주 무주택 신혼부부 (예비 신혼부부, 한부모 가족 포함)

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1. 위례아너스포레 (위례신도시)

위례신도시 A3-3a블록에 위치한 위례아너스포레는 이번 무순위 청약에서 주목할 만한 단지입니다.

 

전용 51㎡와 59㎡가 각 1가구씩 청약에 나오며, 각각 분양가는 약 4.15억, 5.03억으로 책정되었습니다.

 

이는 2020년 10월 분양가 상한제가 적용된 최초 분양가 그대로입니다.

 

최근 실거래가를 살펴보면, 전용 51㎡가 약 11억, 59㎡는 13억에 거래되고 있습니다.

 

따라서 무순위 청약에 당첨될 경우, 각각 6억에서 7억 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

 

단, 이 단지는 하남시 거주 무주택 세대구성원에게만 청약 자격이 주어집니다.

2. 성남 복정1지구 A1블록

성남 복정1지구 A1블록의 무순위 청약은 전용 51㎡ 한 가구로 제한되며, 분양가는 약 6.35억입니다.

 

위례신도시와 인접한 지역으로, 위례신도시 시세와 비교하면 약 4억 가량 저렴한 가격에 청약할 수 있습니다.

 

특히 8호선 남위례역을 도보로 이용할 수 있는 장점이 있으며, 성남시 거주 무주택 가구 구성원이 청약 대상입니다.

3. 디아크리온강남 (수서역세권)

서울 수서역세권에 위치한 디아크리온강남은 전용 46㎡ 1가구가 공급될 예정입니다.

 

이 단지는 신혼희망타운으로, 무순위 청약과는 달리 신혼희망타운 자격요건이 적용됩니다.

 

분양가는 약 4.99억으로 책정되었으며, 현재 인근 단지 전용 59㎡의 호가는 15억에 이릅니다.

 

청약에 당첨될 경우, 약 8억 가량의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

 

서울에 거주하는 무주택 신혼부부만이 청약할 수 있으며, 가점제를 통해 당첨자가 선정됩니다.

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추가 청약 소식: 세종시 무순위 청약

한편, 세종시에서도 무순위 청약 물량이 공급될 예정입니다.

 

세종 어울림파밀리에센트럴 M1블록과 M4블록에서 2억원 가량 저렴한 가격으로 공급되는 1가구씩의 무순위 청약이 26일 진행됩니다.

 

세종시 무순위 청약도 관심을 가질 만한 소식입니다.

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결론

이번 무순위 청약은 위례, 성남, 수서 등 수도권 주요 지역에서 억대 시세차익을 기대할 수 있는 기회입니다.

 

특히, 분양가 상한제가 적용된 단지들이라 현재 시세 대비 매우 저렴한 가격에 청약할 수 있어, 관심 있는 분들은 청약 자격요건을 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

 

무순위 청약에 도전하실 분들은 청약일정과 조건을 꼼꼼히 살펴보고 전략적으로 접근하시길 바랍니다.

 

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