수원 원천동 '포레나 영흥숲' 무순위 청약 주목

 

최근 수원 부동산 시장에서 국민평형 아파트의 분양가가 10억 원을 돌파하는 가운데, 내달 초 수원 원천동에 위치한 ‘포레나 영흥숲’의 무순위 청약이 예정되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

 

비규제지역에 위치해 전매 제한 및 거주의무 기간이 없는 점에서 주목받고 있으며, 분양가 또한 합리적 수준으로 책정되었습니다.

 

이번 포레나 영흥숲 무순위 청약의 주요 정보와 기대 효과를 분석해보겠습니다.

포레나 영흥숲 단지 개요

항목	내용
위치	수원시 영통구 원천동 632 일원
건물 규모	지하 2층 ~ 지상 20층, 2개 동, 총 157가구
입주 시기	2022년 11월
시공사	한화건설
주거 타입	전용면적 68㎡, 84㎡
분양가 (2021년)	전용 68㎡: 5억 300만 원, 전용 84㎡: 6억 1,300만 원

무순위 청약 주요 사항

이번에 무순위 청약으로 나오는 가구는 총 3가구입니다.

 

청약 접수는 다음 달 2일부터 시작되며, 일반 청약과 달리 청약 통장이 필요하지 않고, 19세 이상의 누구나 전국에서 신청 가능합니다.

 

구체적인 조건과 일정은 다음과 같습니다.

항목	내용
무순위 청약 가구수	전용 68㎡: 1가구, 전용 84㎡: 2가구
분양가	5억 5천만 원 ~ 6억 8천만 원
청약 접수일	10월 2일
당첨자 발표일	10월 7일
계약일	10월 14일
계약금	분양가의 10%
잔금 납부	계약일로부터 60일 이내

무순위 청약의 장점

1. 청약 통장 불필요: 청약 통장이 없어도 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 전국에서 지원이 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다.
2. 시세 차익 기대: 현재 수원 지역 국민평형 아파트의 평균 분양가가 10억 원을 넘는 상황에서, 무순위 청약으로 분양받는 포레나 영흥숲은 약 1억~2억 원의 시세 차익이 예상됩니다.
3. 비규제 지역 혜택: 포레나 영흥숲이 위치한 지역은 비규제지역으로, 전매 제한과 거주의무 기간이 없다는 점도 실수요자와 투자자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.

포레나 영흥숲 인기 요인

최근 부동산 빅데이터 플랫폼 '호갱노노'에 따르면, 포레나 영흥숲에 대한 관심이 급증하고 있습니다.

 

검색량만 해도 최근 한 달 동안 5만여 건을 기록하였으며, 전국 인기 아파트 순위에서도 상위권을 차지하고 있습니다.

항목	내용
최근 한 달 검색량	약 5만 명 이상
전국 인기 아파트 순위	상위권 (9월 기준)

경쟁률 예상

무순위 청약의 열기는 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 사례에서도 확인할 수 있습니다.

 

지난 7월, 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약 1가구 모집에 무려 294만여 명이 몰려 서버가 마비될 정도였습니다.

 

포레나 영흥숲 역시 시세 차익과 비규제지역의 이점이 맞물려 높은 경쟁률이 예상됩니다.

결론 및 전망

포레나 영흥숲의 무순위 청약은 시세 차익과 비규제 지역의 이점을 고려할 때 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회가 될 것으로 보입니다.

 

최근 수원 지역의 분양가 상승 추세를 감안하면, 이번 무순위 청약은 높은 경쟁률을 기록할 가능성이 큽니다.

 

실거주를 목적으로 한 수요자들에게는 내 집 마련의 기회가 될 것이며, 투자자들에게는 중장기적인 투자 가치를 지닌 단지로 평가될 수 있습니다.

 

따라서 청약 통장이 없어도 청약이 가능한 이번 기회를 통해 합리적인 가격에 미래 가치를 고려한 선택을 하는 것이 중요할 것입니다.

 

https://issuelaboratory.tistory.com/373

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