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롯데건설이 오는 27일 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 시작합니다.
이번 분양은 경기도 의정부시 금오동에 위치한 의정부 경전철 효자역 역세권에 조성될 대규모 단지로, 중대형 평형 위주로 구성된 프리미엄 주거 단지입니다.
이 블로그 글에서는 주요 분양 정보와 입지 특성, 특화 설계 및 커뮤니티 시설, 그리고 청약 조건 등을 전문가 톤으로 분석해 보겠습니다.
1. 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 개요
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 의정부시 금오동 산 26-19번지 일원 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 최고 39층, 4개동, 총 671가구 |
| 주택 타입 | 84㎡A: 212가구, 84㎡B: 109가구, 84㎡C: 109가구, 102㎡: 144가구, 115㎡: 56가구, 148㎡: 35가구, 155㎡A/B/C: 각 2가구 |
| 청약 일정 | 9월 30일: 특별공급 10월 2일: 1순위 청약 10월 4일: 2순위 청약 10월 11일: 당첨자 발표 10월 22일~24일: 정당 계약 |
| 입주 예정일 | 2027년 11월 |
| 견본주택 위치 | 경기도 의정부시 금오동 128번지 |
2. 청약 조건 및 혜택
의정부 롯데캐슬 나리벡시티의 청약은 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 누구나 1순위로 청약할 수 있습니다.
또한 당첨자 발표일로부터 12개월 이후에는 무제한 전매가 가능하며, 거주 의무기간 및 재당첨 제한도 적용받지 않습니다.
| 항목 | 내용 |
| 청약 통장 조건 | 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금 충족 |
| 청약 가능 지역 | 수도권 (서울·경기·인천) 거주자 |
| 전매 제한 | 당첨자 발표일로부터 12개월 이후 무제한 전매 가능 |
| 거주 의무 및 재당첨 제한 | 적용 없음 |
3. 입지 및 개발 호재
의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 경전철 효자역 역세권에 위치해 교통이 편리하며, 의정부 내 주요 공공기관과 교육시설, 자연환경 등 다양한 생활 편의시설이 근접해 있습니다.
특히 나리벡시티는 향후 주거시설, 업무, 상업, 문화시설까지 체계적으로 조성되는 복합단지로 탈바꿈될 예정입니다.
| 주요 입지 특징 | 내용 |
| 교통 | 경전철 효자역 역세권 |
| 주변 공공기관 | 경기도청 북부청사, 경기북부 경찰청, 의정부 소방서, 국민건강보험공단 등 다수의 공공기관 위치 |
| 교육 환경 | 금오초, 효자중, 효자고 등 도보 통학 가능, 금오·신곡동 학원가 이용 가능 |
| 자연 환경 | 천보산 소풍길, 부용천 산책로, 추동공원 등 자연환경 |
| 개발 호재 | 미래직업 테마파크 ‘퓨처플라넷’, 경기 북부권 행정타운 조성 등 |
4. 특화 설계 및 커뮤니티 시설
의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 남향 위주의 단지 배치와 4베이(Bay) 판상형 설계로 개방감을 높였으며, 우수한 일조권을 확보했습니다.
또한 입주민의 생활 편의를 고려한 다양한 커뮤니티 시설도 제공될 예정입니다.
피트니스 클럽, 실내 골프장, 멀티스포츠룸 등 운동 시설뿐만 아니라, 스터디룸, 북카페, 키즈룸 등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
| 툭화 설계 | 내용 |
| 단지 배치 | 남향 위주 배치, 4베이(Bay) 판상형 설계 |
| 커뮤니티 시설 | 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프장, 멀티스포츠룸, 스터디룸, 북카페, 1인 독서실, 키즈룸, 코인세탁실 등 |
5. 롯데그룹 계열사 할인 혜택
롯데그룹 계열사에서 제공하는 다양한 생활 및 여가 할인 혜택도 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 입주민에게 제공됩니다.
출장 세차 서비스, 롯데시네마 영화 관람, 여행 지원, 카셰어링 서비스, 롯데문화재단의 문화 행사 할인 및 롯데의료재단이 운영하는 보바스병원의 건강 증진 서비스 등 다양한 혜택이 마련되어 있습니다.
| 혜택 | 내용 |
| 생활 서비스 | 출장세차 서비스(그린카), 카셰어링(그린카) 등 |
| 여가 서비스 | 롯데시네마 영화 관람 할인, 여행 지원(JTB), 롯데문화재단 문화행사 할인 |
| 건강 서비스 | 롯데의료재단 보바스병원의 건강증진 서비스 |
결론 및 전망
의정부 롯데캐슬 나리벡시티는 의정부 내 역세권 입지, 다양한 평형대의 넓은 주택형, 우수한 특화 설계와 커뮤니티 시설로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
주변 개발 호재와 다양한 혜택을 고려할 때, 의정부 지역의 대표적인 프리미엄 주거 단지로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.
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