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경기도 과천시 별양동에 위치한 프레스티어자이가 역대 최고 분양가를 기록하며 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다.
GS건설이 시공하는 이 단지는 3.3㎡당 6275만원으로 과천에서 가장 높은 분양가를 기록하였으며, 강남3구의 고가 분양가와 비교해도 차이가 크지 않습니다.
이번 분양가 책정은 과천 부동산 시장의 가파른 상승세를 반영한 결과로 분석됩니다.
프레스티어자이 분양 정보
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 과천시 별양동 주공 4단지 재건축 |
| 단지 규모 | 지하 3층~지상 최고 35층, 11개 동, 총 1445가구 |
| 일반 분양 물량 | 총 287가구 |
| 일반 분양 면적대별 물량 | 전용 49㎡(44가구), 59㎡(70가구), 74㎡(98가구), 84㎡(73가구), 99㎡(2가구) |
| 분양가 | 3.3㎡당 6275만원 (전용 84㎡ 기준, 6층 이상 22억원대) |
| 입주 예정일 | 2027년 하반기 |
| 특별 공급일 | 2024년 10월 7일 |
| 견본주택 개관일 | 2024년 10월 2일 (서울 강남구 자이갤러리) |
강남3구 분양가와 비교
프레스티어자이의 분양가는 강남구, 서초구의 고가 아파트와 비슷한 수준입니다.
과천의 접근성이 높고 신축 아파트 공급이 제한적이었던 점이 분양가 상승에 영향을 미친 것으로 보입니다.
단지명위치분양가(3.3㎡당)
| 단지명 | 위치 | 분양가(3.3㎡당) |
| 프레스티어자이 | 경기도 과천시 별양동 | 6275만원 |
| 메이플자이 | 서울 서초구 잠원동 | 6705만원 |
| 래미안 원펜타스 | 서울 서초구 반포동 | 6736만원 |
| 래미안 레벤투스 | 서울 강남구 도곡동 | 6480만원 |
| 디에이치 대치 에델루이 | 서울 강남구 대치동 | 6530만원 |
과천 부동산 시장 전망
과천 부동산 시장은 최근 몇 년간 신축 아파트 공급 부족과 더불어 강남 등 주요 지역으로의 접근성이 높아지면서 가파른 상승세를 보이고 있습니다.
특히 과천의 재건축 프로젝트들이 속속 진행되면서 향후에도 고가 분양가 흐름이 이어질 가능성이 큽니다.
| 주요 재건축 단지 | 상황 |
| 과천주공 1단지, 6단지 | 재건축 사업 완료 |
| 과천주공 5, 8, 9, 10단지 | 재건축 추진 중 |
결론
프레스티어자이의 분양가는 과천 지역 역대 최고가를 기록하며 강남3구와 비슷한 수준의 분양가를 보여주고 있습니다.
과천의 부동산 시장은 지속적인 재건축 사업과 주요 지역과의 접근성 덕분에 상승세를 이어갈 가능성이 높으며, 향후 분양가 흐름에 대한 기대감도 커지고 있습니다.
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