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수도권 택지지구가 최근 부동산 시장에서 큰 존재감을 발휘하고 있습니다. 올해 들어 수도권을 중심으로 부동산 시장이 활기를 띠며, 가격 상승 여력이 큰 지역으로 수요가 몰리고 있습니다.
이와 같은 시장 회복 분위기 속에서 신고가 거래가 속속 나타나며, 수도권 택지지구는 분양 시장에서도 주도적인 역할을 하고 있습니다.
수도권 아파트 매매가 상승률 (2024년 1~9월 기준)
| 기간 | 매매가 상승률 | 비고 |
| 수도권 | 0.78% | 7개월 연속 상승세 기록 |
| 지방 | -0.71% | 2년간 하락세에서 여전히 반등 어려움 |
수도권 아파트 매매가는 올해 1~9월 동안 0.78% 상승하며 7개월 연속 상승세를 이어가고 있습니다.
이는 지난 2년간의 하락세에서 벗어난 반등세로, 지방의 매매가격이 0.71% 하락한 것과 대조적입니다.
주요 지역의 매매가 상승률
| 지역 | 상승률 | 비고 |
| 인천 서구 당하동 | 1.63% | 검단신도시 내 상승세 주도 |
| 경기 시흥시 은행동 | 1.13% | 은계지구 내 상승세 두드러짐 |
특히 신도시와 공공택지를 중심으로 가격 상승세가 두드러지고 있습니다.
인천 서구 검단신도시와 경기 시흥시 은계지구 등에서 상승폭이 평균을 크게 웃돌고 있습니다.
신고가 거래 사례
| 단지명 | 거래 시기 | 면적 | 거래가 |
| 다산푸르지오 (남양주 다산신도시) | 2024년 9월 | 전용 59㎡ | 6억 9000만원 |
| 검단신도시 디에트르 더팰리체 (검단) | 2024년 9월 | 전용 75㎡ | 7억 3000만원 |
수도권 일부 지역에서는 신고가 거래가 이어지고 있습니다. 남
양주 다산신도시와 인천 검단신도시에서는 각각 전용 59㎡와 75㎡ 면적대의 아파트가 높은 가격으로 거래되며, 시장의 활기를 보여주고 있습니다.
부천아테라자이 분양 정보
경기도 부천시에서 오랜만에 분양되는 공공택지 아파트 부천아테라자이는 10월 8일 1순위 청약을 시작으로 분양에 돌입합니다.
이 단지는 부천괴안 공공주택지구에 위치하며, 1인 가구와 신혼부부에게 선호도가 높은 소형 평형 위주로 구성되어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 괴안동, 부천괴안 공공주택지구 B2블록 |
| 단지 규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층, 2개 동, 총 200가구 |
| 전용면적 | 50 · 59㎡ |
| 청약 일정 | 10월 7일(특별공급), 10월 8일(1순위), 10월 10일(2순위) 청약 접수 |
| 견본주택 오픈 | 10월 3일, 부천영상문화단지 내 |
| 입주 예정일 | 2027년 1월 |
부천아테라자이는 부천 신흥 주거벨트에 속하며, 서울 주요 업무지구와의 접근성도 뛰어난 것이 특징입니다.
역곡역과 가까워 서울 종로, 여의도 등 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있으며, 주변 인프라와 교통 여건이 잘 갖추어진 입지입니다.
결론
수도권 택지지구는 최근 부동산 시장에서 강력한 존재감을 드러내고 있으며, 가격 상승세와 함께 신고가 거래가 지속되고 있습니다.
이에 따라 공공택지 아파트 분양에 대한 관심이 커지고 있으며, 특히 부천아테라자이와 같은 소형 평형대 아파트는 실수요자들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다.
분양 일정과 함께 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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