10월 둘째 주, 강남과 과천 등 주거 선호도 높은 지역 분양 물량 공급

 

다음 주 서울 강남과 경기 과천을 포함한 주거 선호도가 높은 지역에서 대규모 분양 물량이 공급됩니다.

 

총 6838가구 중 일반분양 물량은 4317가구로 예정되어 있으며, 특히 강남구 대치동과 과천시 별양동에서의 분양이 주목받고 있습니다.

주요 분양 단지 정보

지역	단지명	분양 규모	분양가(평균)	특징	청약 일정
서울 강남구 대치동	디에이치대치에델루이	총 282가구 중 72가구(59~84㎡) 일반 분양	평당 6539만 원	강남 업무지구와 도보권 내 역세권, 학군 우수	특별공급 10/8, 1순위 10/10
경기 과천시 별양동	프레스티어 자이	총 1445가구 중 287가구 일반 분양	59㎡: 16억17억, 84㎡: 21억24억	4호선 역세권, 과천 학군, 자연환경 우수	특별공급 10/7, 1순위 10/8
서울 마포구 아현동	마포 에피트 어바닉	미정	미정	5호선 애오개역 초역세권, 공덕역 도보 이용 가능	미정
대구 남구 대명동	e편한세상 명덕역 퍼스트마크	미정	미정	대구 1·3호선 명덕역 인근, 교육환경 우수	미정

주요 단지 상세 분석

1. 디에이치대치에델루이 (서울 강남구 대치동)

서울 강남구 대치동 구마을제3지구를 재건축한 디에이치대치에델루이는 지하철 2호선 삼성역, 3호선 대치역, 수인분당선 한티역이 도보 거리에 위치한 역세권 단지입니다.

 

강남권 업무지구와 서울 도심 접근성이 뛰어나며, 대현초, 휘문중·고 등 우수 학군과 대치동 학원가가 인접해 있어 교육 환경도 매우 우수합니다.

 

또한, 삼성역 GTX-A노선 개통(2028년 예정) 및 국제교류복합지구 조성 계획 등 미래 개발 호재도 풍부합니다.

• 분양가: 전용 59㎡ 16억4340만 원, 전용 84㎡ 22억3080만 원
• 청약 일정: 특별공급 10월 8일, 1순위 10월 10일
• 분양가상한제 적용: 분양가는 평당 6539만 원으로, 대치르엘(전용 84㎡ 27억 5000만 원)과 비교 시 약 5억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

2. 프레스티어 자이 (경기 과천시 별양동)

과천주공4단지를 재건축한 프레스티어 자이는 지하철 4호선 정부과천청사역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다.

 

과천의 주요 학군인 문원초, 과천고 등이 인접해 있으며, 청계산과 관악산 등의 자연 환경도 우수합니다.

 

과천 푸르지오 써밋과 비교했을 때 시세와 분양가 차이가 크지 않다는 점이 특징입니다.

• 분양가: 전용 59㎡ 16억17억, 전용 84㎡ 21억24억
• 청약 일정: 특별공급 10월 7일, 1순위 10월 8일
• 비규제지역: 전매제한 1년, 재당첨 제한 및 실거주 의무가 없어 분양 후 자유로운 매매가 가능합니다.

주목할 추가 분양 단지

• 마포 에피트 어바닉: 서울 마포구 아현동에 위치한 이 단지는 5호선 애오개역 초역세권으로, 공덕역을 도보로 이용할 수 있습니다. 광화문과 여의도 등 주요 업무지구와의 접근성이 우수합니다.
• e편한세상 명덕역 퍼스트마크: 대구 남구 대명동에 위치한 이 단지는 대구지하철 1·3호선 명덕역에 바로 인접해 있으며, 교육 환경도 우수한 편입니다.

분양 관련 전망

강남과 과천 등 주거 선호도가 높은 지역에서 공급되는 이번 분양 물량은 역세권, 학군, 미래 개발 호재 등을 갖춘 단지들로, 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

특히, 강남 대치동과 과천 별양동의 경우 분양가와 시세 차이가 크지 않아 시세 차익 기대감이 높아지고 있습니다.

 

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