천안 불당동 인근 '아산신도시센트럴시티', 대규모 개발과 신규 분양으로 주목

 

천안과 아산을 잇는 불당동 서쪽 지역에서 대규모 주거타운 '아산신도시센트럴시티' 도시개발사업이 본격화되고 있습니다.

 

이번 사업은 총 3,673가구 규모의 대단지 아파트로 구성되며, 11월부터 첫 분양이 시작될 예정입니다.

 

천안 불당동의 인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지와 체계적인 도시개발로 인해 천안·아산 지역뿐만 아니라 수도권 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

1. 아산신도시센트럴시티 도시개발사업 개요

항목	세부 내용
위치	충남 천안시 불당동 서쪽, 아산신도시센트럴시티
규모	3,673가구
첫 분양 일정	2024년 11월, A1 블록 797가구
첫 분양 세대 전용면적	59㎡, 84㎡, 125㎡
시공사	GS건설
주변 인프라	유치원 및 초등학교 예정 부지, 상업시설 예정

2. 천안 불당동 인프라와 연계

천안 불당동은 '천안의 강남'으로 불릴 만큼 우수한 생활 인프라를 자랑합니다.

 

천안아산역(KTX·SRT)과 대형마트, 백화점, 학원가 등이 인접해 있으며, 풍부한 녹지 공간까지 갖추고 있어 주거 선호도가 매우 높은 지역입니다.

 

아산신도시센트럴시티는 이러한 불당동의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있어 사실상 불당동의 생활권 확장판으로 평가받고 있습니다.

불당동 인프라	특징
교통	천안아산역(KTX·SRT), 경부고속도로, 당진-청주 고속도로
생활편의시설	대형마트, 백화점, 상업시설 밀집
교육시설	불당 학원가 인접, 유치원 및 초등학교 예정 부지

3. 직주근접형 입지와 우수한 교통망

아산신도시센트럴시티는 직주근접형 입지로, 삼성 아산디스플레이시티, SDI 천안사업장, 일반산업단지 등 주요 산업단지로의 접근성이 뛰어납니다.

 

더불어 향후 광역복합환승센터가 들어설 예정이며, 고속도로 이용도 편리하여 교통 인프라 측면에서 큰 장점을 갖추고 있습니다.

교통 인프라	특징
천안아산역	KTX, SRT 이용 가능
광역복합환승센터	향후 교통편의성 대폭 개선 예정
경부고속도로 및 당진-청주 고속도로	주요 지역 이동 편리

4. 아산신도시센트럴시티의 개발 효과

아산신도시센트럴시티는 기존 불당동의 인프라와 결합해 새로운 도시의 중심으로 성장할 전망입니다.

 

특히, 아산탕정2지구와 연결되는 고가도로(예정)로 인해 불당동과 아산신도시센트럴시티, 아산탕정2지구가 하나의 대규모 신도시로 연결되며, 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

개발구역	특징 및 예정 개발
아산탕정2지구	대규모 상업시설 예정, 고가도로로 연결 예정
불당동	천안 최고가 아파트 밀집 지역, 생활 인프라 우수
아산신도시센트럴시티	체계적 개발과 인프라 조성, 교육환경 우수

5. 신규 분양 및 수요 전망

천안 불당동은 노후 아파트가 많아 신규 아파트 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

 

특히, '자이' 브랜드의 아파트가 분양되면서 높은 관심이 예상됩니다.

 

불당동의 노후화와 더불어 신축 아파트에 대한 수요는 더욱 증가할 것으로 보이며, 대규모 자이 브랜드 타운으로 개발되는 아산신도시센트럴시티는 분양 시장에서 높은 열기를 예상하고 있습니다.

분양 단지	첫 분양 예정 물량
천안아산역자이 퍼스트시티	A1 블록 797가구 (전용 59·84·125㎡)
전체 개발 세대수	총 3,673가구
예정 상권 및 교육시설	상업시설 예정, 유치원 및 초등학교 예정 부지 인접

 

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