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서울 양천구 목동13단지의 재건축 정비계획이 본격적으로 추진되고 있습니다.
목동13단지는 최고 49층, 총 3751가구 규모로 재건축될 예정이며, 공공 보행통로와 사회복지시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성됩니다.
재건축 계획은 신탁 방식으로 추진될 가능성이 높으며, 내년 1월 경 고시가 나올 것으로 예상됩니다.
1. 목동13단지 재건축 계획 개요
| 항목 | 세부 내용 |
| 위치 | 서울시 양천구 목동 13단지 |
| 건축 규모 | 최고 49층, 총 3751가구 |
| 분양주택 가구수 | 3201가구 |
| 임대주택 가구수 | 550가구 |
| 면적별 구성 | 60㎡ 이하 227가구, 60~85㎡ 1777가구, 85㎡ 초과 1197가구 |
2. 공공 시설 및 커뮤니티 구성
재건축 단지 내에는 남북, 동서를 연결하는 공공 보행통로가 설치되며, 소공원, 유치원, 사회복지시설 등도 함께 들어섭니다.
사회복지시설은 지하 1층~지상 3층, 연면적 5010㎡ 규모로 조성될 예정입니다.
| 시설 | 세부 내용 |
| 공공 보행통로 | 남북, 동서 연결하는 2개의 공공 보행통로 설치 |
| 소공원 및 유치원 | 단지 내 소공원 및 유치원 조성 예정 |
| 사회복지시설 | 지하 1층~지상 3층, 연면적 5010㎡ 규모로 조성 |
3. 재건축 추진 현황 및 절차
목동13단지는 1987년 준공된 단지로, 2023년 2월 안전진단을 통과했습니다.
주민투표에서 신탁 방식을 택한 주민들이 과반수를 넘었으며, 향후 주민동의율 75% 이상을 확보한 후 신탁사와 계약을 체결할 계획입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
| 안전진단 통과 시기 | 2023년 2월 |
| 주민설명회 | 10월 18일 |
| 서울시 도계위 심의 | 12월 예상 |
| 신탁 방식 | 주민 동의율 75% 확보 필요 |
4. 목동13단지 주변 시세 및 재건축 탄력
목동13단지는 양천구청역 인근에 위치해 있으며, 목동 뒷단지 학원가와도 가까워 주거지로서의 선호도가 높습니다.
2023년 8월에는 전용 70㎡가 16억3500만원, 전용 53㎡가 12억7500만원에 거래되었습니다.
주변 8단지도 재건축 계획이 수립되어 49층, 1881가구로 재건축이 추진되고 있습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
| 목동13단지 거래 현황 | 전용 70㎡ 16억3500만원, 전용 53㎡ 12억7500만원(8월 거래) |
| 목동8단지 재건축 | 최고 49층, 총 1881가구로 재건축 예정 |
5. 재건축 주요 단지 추진 현황
| 단지 | 비구역 지정일 | 재건축 가구수 | 진행 상태 |
| 목동13단지 | 2023년 10월 | 3751가구 | 2024년 1월 고시 예상 |
| 목동8단지 | 2023년 10월 | 1881가구 | 주민설명회 예정 |
| 목동6단지 | 2023년 8월 | 1000가구 이상 | 내년 상반기 조합 설립 계획 |