서울 아파트 청약경쟁률 역대 최고 기록: 강남권 브랜드 단지 인기 폭발

 

지난 9월 서울 아파트 1순위 평균 청약경쟁률이 약 400대 1에 육박하며 조사 이래 역대 최고치를 기록했습니다.

 

특히, 강남권역의 브랜드 아파트에 분양가 상한제가 적용되면서 시세차익을 기대하는 수요자들이 몰린 것으로 분석됩니다.

9월 서울 아파트 1순위 청약경쟁률 현황

항목	세부 내용
서울 1순위 평균 경쟁률	396.8대 1 (2018년 이후 최고 기록)
60㎡ 초과~85㎡ 이하	668.5대 1 (가장 높은 경쟁률)
85㎡ 초과	511대 1
60㎡ 이하	299.4대 1

 

서울에서는 지난달 4개 단지가 공급되었으며, 강남구 대치동의 **‘디에이치 대치 에델루이’**가 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다.

9월 서울 청약경쟁률 상위 단지

단지명	청약경쟁률	주요 특징
디에이치 대치 에델루이	1025.6대 1	대치동 학군, 강남 신축 브랜드, 분양가 상한제로 시세차익 기대
청담르엘	667.3대 1	청담역 역세권, 한강변, 신축, 시세차익 10억 이상
하우스토리센트럴포레	30.3대 1	강남 외 지역에서 상대적으로 낮은 경쟁률

 

특히 **‘디에이치 대치 에델루이’**는 청약 1순위 모집에서 37가구에 무려 3만 7946명이 청약통장을 제출하며 서울 분양 역사상 최고 경쟁률을 기록했습니다.

 

강남 학군과 분양가 상한제로 인해 수억원의 시세차익이 기대되는 점이 수요를 끌어올렸습니다.

서울 외 지역 청약 경쟁률

서울 외 지역에서는 청약경쟁률이 상대적으로 낮게 나타났습니다.

 

지역별 경쟁률은 다음과 같습니다.

지역	경쟁률
대구	11.3대 1
강원	8.8대 1
경기	8.7대 1
부산	5.6대 1
인천	5.0대 1
충북	0.5대 1

 

강남권역 외 지역에서는 노원구 공릉동의 하우스토리센트럴포레가 30.3대 1의 경쟁률을 기록했으나, 이는 강남권과 비교하면 상당히 낮은 수치입니다.

향후 청약 시장 전망

올해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개가 서울에 위치하고 있으며, 강남권역에서 분양이 많이 이루어진 점이 영향을 미쳤습니다.

 

특히, 잠실래미안아이파크, 서초 아크로리츠카운티와 같은 인기 단지들이 4분기에도 분양을 앞두고 있어 청약 열기는 계속될 것으로 보입니다.

항목	세부 내용
청약경쟁률 상위 10개 중 7개 단지	서울 소재
4분기 분양 예정 단지	잠실래미안아이파크, 서초 아크로리츠카운티, 래미안원페를라 등 강남권 브랜드 아파트의 청약 경쟁률 상승 예상

결론

서울의 아파트 청약 경쟁률이 역대 최고치를 기록하면서 강남권역의 분양시장이 뜨거운 관심을 받고 있습니다.

 

분양가 상한제 적용과 시세차익 기대감이 수요를 끌어올렸으며, 4분기에도 이러한 청약 열기는 지속될 것으로 예상됩니다.

 

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