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최근 국토교통부가 국내 리츠(REITs, 부동산투자회사) 관련 정보를 모은 리츠정보시스템을 개편하면서, 투자자들에게 한층 더 편리한 정보 접근과 업무 효율성을 제공하게 되었습니다.

 

이번 개편을 통해 어떤 점이 변화했는지, 그리고 이를 통해 투자자들이 어떤 이점을 얻을 수 있는지 자세히 알아보겠습니다.

시스템 개편의 주요 내용

국토부는 기존의 리츠정보시스템을 전면 개편하여 다음과 같은 주요 변화를 이끌어냈습니다:

  1. 정보 표준화 및 전산화
    • 기존 시스템은 노후화되어 최신 시장 변화를 따라가지 못한다는 문제가 있었습니다. 이번 개편으로 리츠 정보 대부분이 표준화되고 전산화됨으로써 인가 처리의 신속성을 도모할 수 있게 되었습니다.
  2. 인가 절차 효율화
    • 이전에는 리츠 영업 인가 과정에서 사업계획서를 문서로 접수하고, 개별적으로 검토 및 관리하는 과정에서 정보 누락과 서류 보완의 문제가 빈번하게 발생했습니다. 개편된 시스템은 이를 전산화하여 처리 속도를 높이고, 인가 절차의 효율성을 개선했습니다.
  3. 투자자 정보 접근성 강화
    • 개편된 시스템은 리츠 운영 중 발생하는 주요 사항(예: 유상증자, 투자 자산 추가 편입 등)의 변경 정보를 첨부파일 형태가 아닌, 보다 구조화된 데이터 형태로 관리하여, 국민이 리츠에 대한 정보를 더 쉽게 파악할 수 있게 되었습니다.
  4. 지리정보시스템(GIS) 기능 추가
    • 강화된 GIS 기능을 통해 투자자들은 특정 지역의 리츠 투자 현황과 배당 수익률을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 서울 을지로 지역을 조회하면 중구 다동 국제빌딩에 투자하는 특정 리츠의 배당수익률(4.04%)을 한눈에 파악할 수 있습니다.
  5. 자산관리회사(AMC) 업무 편의성 증대
    • 개편된 시스템은 AMC의 업무 편의성을 높이기 위해 알림 서비스를 도입했습니다. 이를 통해 보고 의무가 발생하거나 보고 기한이 임박한 경우 이를 미리 안내함으로써, 행정처분 발생 가능성을 줄였습니다.

리츠 시장 현황 (2023년 9월 기준)

구분 리츠 수 자산 총액 (억원) 상장 리츠 수 상장 리츠 자산 총액 (억원)
전체 386개 99조 2,200억원 24개 16조 2,900억원

상장 리츠 배당 수익률 순위 (2022년 기준)

순위 리츠 이름 배당수익률 (%)
1 이리츠코크렙 22.31
2 신한알파리츠 21.74
3 스타에스엠리츠 18.28
4 코람코더원리츠 11.16
5 케이탑리츠 9.19

결론: 리츠 정보 접근성 향상

이번 국토교통부의 리츠정보시스템 개편으로 인해 투자자들은 리츠와 관련된 정보를 더욱 효율적이고 신속하게 접근할 수 있게 되었습니다.

 

표준화와 전산화를 통해 인가 절차가 간소화되고, 강화된 GIS 기능으로 투자자들은 더욱 직관적인 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 앞으로 리츠 시장에 대한 신뢰성과 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.


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