잠실래미안아이파크 청약 분석 - 로또 청약과 만점 통장도 넘기기 어려운 경쟁

잠실래미안아이파크 청약, 로또 청약의 위력과 높은 당첨 가점 분석

최근 서울 송파구 신천동에서 분양한 '잠실래미안아이파크'는 최대 8억원에 달하는 시세 차익이 기대되면서 실수요자와 투자자들의 큰 관심을 끌었습니다.

 

본 포스팅에서는 이 단지의 청약 결과와 당첨 가점 현황을 표로 정리하여 살펴보겠습니다.

잠실래미안아이파크 청약 결과

항목	내용
청약 결과	청약에는 총 12만1965명이 몰렸으며, 1순위 청약에서는 307가구 모집에 8만2487명이 신청하여 평균 경쟁률 260대 1을 기록했습니다. 특별공급에서도 282가구 모집에 3만9478명이 청약해 평균 경쟁률 140대 1을 보였습니다.
청약 가점 범위	최저 가점은 69점, 최고 가점은 81점으로 나타났으며, 대부분의 면적에서 최저 가점이 70점을 넘었습니다.

청약 가점 상세 분석

항목	내용
최저 당첨 가점	전용 43㎡, 74㎡ A·B타입의 최저 당첨 가점은 69점이었습니다. 이는 4인 가구가 15년 이상 무주택 상태를 유지해야 달성 가능한 점수입니다.
국민 평형(전용 84㎡) 가점	'국민 평형'으로 불리는 전용 84㎡의 경우, 모든 타입에서 최저 당첨 가점이 73점으로 나타났습니다. 이는 4인 가구가 최고 가점을 쌓아도 넘기기 힘든 수준입니다.
최고 당첨 가점	최고 가점은 전용 84㎡D 타입에서 81점이 나왔으며, 이는 7인 가족이어야 가능할 정도의 높은 점수입니다.

청약 가점 산정 기준

항목	내용
무주택 기간 가점	무주택 기간이 15년 이상일 경우 최대 32점을 받을 수 있습니다.
청약 통장 가입 기간 가점	청약통장 가입 기간이 15년을 넘으면 최대 17점을 받습니다.
부양가족 가점	부양가족 수에 따라 2인 가구는 10점, 3인 가구는 15점, 4인 가구는 20점 등 5점씩 추가 가산됩니다.

단지 및 분양가 정보

항목	내용
단지 규모	지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 총 2678가구 규모로 조성됩니다.
분양가 상한제 적용 분양가	전용 59㎡: 15억2260만원, 전용 74㎡: 17억9600만원, 전용 84㎡: 19억870만원으로 책정되었습니다. 분양가 상한제로 시세 차익이 최대 8억원가량 예상됩니다.
비교 시세	인근 '잠실엘스' 전용 84㎡가 27억3000만원에 거래되며, 잠실래미안아이파크는 8억원 이상의 차익이 기대됩니다.

요약 및 결론

잠실래미안아이파크 청약은 최대 8억원의 시세 차익이 기대되면서 실수요자들의 높은 관심을 끌었습니다.

 

그 결과, 청약 경쟁률이 매우 높았으며, 4인 가구 만점 통장도 대부분의 면적에서 당첨 가점을 넘기기 어려운 치열한 상황이 벌어졌습니다.

 

무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족 수 등 다양한 요인을 고려한 청약 가점 산정에서 고득점을 기록한 청약자들만이 당첨될 수 있었던 이번 청약은, 높은 시세 차익이 예상되는 로또 청약으로 불리기에 충분한 상황이었습니다.

 

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