2025학년도 수능을 앞두고 학세권 아파트 인기 상승 - 일산 후곡 학군지 가성비 분석

수능 시즌, 학세권 아파트 전세 시장 동향 분석

2025학년도 대학수학능력시험이 한 달도 남지 않은 상황에서 수험생 자녀를 둔 학부모들 사이에서 '학세권' 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

특히 학원가와 초중고 학교가 밀집한 학군지 아파트에서 전월세 매물이 늘어나고 있어 전셋집을 구하려는 수요자들에게 기회가 되고 있습니다.

 

본 포스팅에서는 서울과 경기도 주요 학군지, 특히 일산의 후곡 학원가 인근 아파트 단지들의 전세 시세를 표로 정리해 살펴보겠습니다.

주요 학군지 아파트 전세 시세 비교

항목	내용
서울 학군지	강남 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등 서울 3대 학군지는 수능을 기점으로 전월세 매물이 증가합니다. 이로 인해 전셋집을 저렴하게 구할 기회가 될 수 있습니다.
일산 후곡 학원가	경기도의 1기 신도시 중 일산의 후곡 학원가 인근 아파트 단지들이 분당, 평촌과 비교해 저렴한 전셋값을 보이고 있으며, 후곡마을 학원가 주변 아파트 전용면적 84㎡ 전세 시세는 약 4억원입니다.
분당 서현역 인근	분당 서현역 인근 전용 84㎡ 아파트 전세 시세는 7억원 초반으로, 일산 후곡마을에 비해 상당히 높은 편입니다.

일산 후곡 학원가 인근 주요 아파트 분석

아파트 단지	특징	전세 시세 (전용 84㎡)	기타 특징
후곡16단지 동아코오롱	후곡 학원가와 맞닿은 단지, 초품아 단지	3억6000만원 ~ 4억5000만원	문화초등학교와 인접해 있으며, 인근 신일중학교 학업성취도가 높은 수준을 보이고 있습니다.
후곡4단지 금호한양	역세권(일산역 270m), 초품아 단지	3억9000만원 ~ 4억원	경의중앙선, 서해선 일산역까지 도보 5분 거리로 교통이 매우 편리하며, 1기 신도시 재건축 선도지구로 신청된 단지입니다.
후곡2단지 동양대창	학원가와 200m 거리	3억6000만원 ~ 3억7000만원	일산 학원가 반경 500m 내 단지 중 전세 시세가 가장 저렴하며, 최근 보증금 3억5000만원에 전세 계약 체결 사례가 있습니다.

요약 및 결론

2025학년도 대학수학능력시험을 앞두고 학세권 아파트에 대한 관심이 크게 증가하고 있습니다.

 

특히 일산 후곡 학원가 인근 아파트들은 분당이나 평촌에 비해 저렴한 전세 시세를 보이면서도 풍부한 학원가 인프라를 갖추고 있어 학부모들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

 

학군지와 학원가 인근의 편리한 교육 인프라와 합리적인 가격을 고려해 전세집을 찾는 수요자들에게 이번 시즌은 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

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