서울원 아이파크 청약 시작 - 광운대역세권 개발과 초역세권의 가치 분석

서울원 아이파크 청약 일정 및 특징 분석

서울 강북지역의 주요 분양 단지로 꼽히는 '서울원 아이파크'가 다음 달 본격적으로 청약에 돌입합니다.

 

이번 광운대역세권 개발사업에 따른 주거 공간으로 수요자들의 큰 관심을 받고 있는 서울원 아이파크는 어떤 특징을 갖고 있을까요? 본 포스팅에서는 청약 일정과 주요 특징을 표로 정리하여 소개합니다.

서울원 아이파크 청약 일정 및 정보

항목	내용
청약 일정	입주자 모집공고: 11월 8일, 견본주택 개관: 11월 15일, 특별공급 청약: 11월 18일 (청약 일정은 분양 승인에 따라 변경될 수 있음)
위치	서울 강북 광운대역세권 개발지 내, 지하철 1호선 광운대역 초역세권
규모	지하 4층지상 47층, 6개 동, 전용면적 59244㎡, 총 1856가구

서울원 아이파크의 주요 특징

항목	내용
중대형 면적 비율	총 1856가구 중 전용 85㎡ 초과 중대형 면적이 1068가구로 100% 추첨제로 입주자를 선정하여 청약 가점이 낮은 실수요자도 청약 기회를 가질 수 있음
전용면적별 가구수	전용 59㎡: 20가구, 전용 72·74㎡: 96가구, 전용 84㎡: 672가구, 전용 91㎡: 176가구, 전용 105㎡: 336가구, 전용 112㎡: 176가구, 전용 120㎡: 336가구, 전용 143~244㎡: 44가구
청약 방식	전용 85㎡ 초과: 100% 추첨제, 전용 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

입지와 분양가 전망

항목	내용
입지	광운대역 초역세권 위치, 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 신설 예정
분양가 전망	아직 확정되지 않았으나, 인근 '푸르지오 라디우스 파크'보다 높은 가격이 예상됨. '푸르지오 라디우스 파크'의 전용 84㎡ 최고 분양가는 12억1100만원이었으며, 서울원 아이파크의 3.3㎡당 평균 분양가는 3000만원 후반대로 예상됨.

요약 및 결론

서울 강북 광운대역세권에 조성되는 '서울원 아이파크'는 초역세권 입지와 다양한 주거, 상업, 문화시설을 갖춘 대규모 단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

 

특히 중대형 면적에 대한 100% 추첨제 적용은 청약 가점이 낮은 수요자에게도 큰 기회를 제공합니다.

 

분양가는 아직 확정되지 않았지만, 초역세권 프리미엄과 GTX-C 노선의 추가로 향후 높은 가치 상승이 기대됩니다.

 

청약을 고려하고 있는 분들은 이번 기회를 주목해 보시기 바랍니다.

 

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