천안·아산 부동산 시장, 청약 흥행 지속… 'e편한세상 성성호수공원' 주목

 

최근 지방 부동산 시장이 대출 규제와 금리 인하 기대감이 공존하며 혼조세를 보이는 가운데, 천안·아산 지역은 청약 시장에서 꾸준한 흥행을 이어가며 차별화된 흐름을 보이고 있습니다.

 

특히, 우수한 입지와 인지도가 높은 브랜드 아파트 공급이 집중되면서 수요자들의 관심이 지속적으로 높아지는 모습입니다.

 

아래 표를 통해 천안·아산 지역의 청약 경쟁률 및 시장 동향을 정리해 보았습니다.

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천안·아산 청약 시장 경쟁률 현황

구분	단지명	분양 시기	위치	1순위 청약 경쟁률
1	아산탕정자이퍼스트시티	2023년 12월	아산 탕정면	20.13대 1
2	더샵탕정인피니티시티3차(A2)	2023년 하반기	아산 탕정지구	16.31대 1
3	천안아이파크시티	2023년 하반기	천안 서북구	12.09대 1
4	천안 지역 평균 경쟁률	2023년 하반기	천안·아산 전체	12.8대 1
5	기타 지방 평균 경쟁률	2023년 하반기	기타 지방	7.69대 1

 

천안·아산 지역의 평균 청약 경쟁률(12.8대 1)은 수도권 및 광역시를 제외한 기타 지방 평균(7.69대 1)보다 약 두 배 가까운 높은 수치를 기록하며 차별화된 수요 흐름을 보였습니다.

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천안·아산 실거래가 상승 현황

구분	단지명	전용면적(㎡)	거래 시기	실거래가(만원)	초기 분양가 대비 상승폭
1	천안푸르지오레이크사이드	84㎡	2024년 1월	6억1500만원	약 1억원 이상 상승
2	하늘물빛도시시티프라디움	84㎡	2024년 1월	6억6000만원	신고가 기록

 

천안·아산의 일부 단지들은 입주 초기보다 1억 원 이상 상승한 가격에 거래되며 강한 실거래가 상승세를 보였습니다.

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e편한세상 성성호수공원, 천안 대표 주거타운으로 기대

이러한 시장 분위기 속에서, 2월 공급 예정인 **‘e편한세상 성성호수공원’**이 수요자들의 주목을 받고 있습니다.

단지 개요

구분	내용
위치	충남 천안시 서북구 업성동 일원
규모	지하 3층~지상 39층, 13개 동, 총 1763가구
일반분양	1498가구
전용면적	84~191㎡

입지 및 특장점

✅ 천안 8경 중 하나, 성성호수공원과 맞닿은 입지
✅ 8만㎡ 규모의 녹지공원 조성 예정으로 쾌적한 환경
✅ 이마트·코스트코 등 생활편의시설 인접, 근린생활시설 추가 조성 계획
✅ 초·중·고 신설 예정, 우수한 교육 환경
✅ 번영로·삼성대로·업성수변로 등 도로망 발달, 교통 접근성 우수
✅ 천안 제2·3·4일반산업단지 및 삼성SDI 출퇴근 용이, 직주근접 수요 기대

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결론 및 전망

천안·아산 지역의 청약 시장은 대출 규제 및 금리 인하 기대감 속에서도 우수한 입지의 브랜드 아파트를 중심으로 강한 청약 수요를 유지하고 있습니다.

특히, **‘e편한세상 성성호수공원’**은 천안에서 가장 돋보이는 입지와 대규모 브랜드 단지라는 강점을 바탕으로 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

실수요자는 물론 투자 수요자들에게도 천안 대표 주거타운으로 자리 잡을 가능성이 높아 보입니다.

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