용인 반도체 클러스터와 함께 성장하는 아파트 분양시장

 

최근 용인시가 '반도체 도시'로 자리매김하면서, 반도체 클러스터 산업단지 인근 아파트 분양시장에 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

반도체 관련 사업체 증가와 양질의 일자리 창출로 인해 인구 유입이 활발해지고 있으며, 이에 따라 주거 수요도 급증하고 있습니다.

용인 둔전역 에피트, 주목받는 대단지 아파트

이러한 흐름 속에서 최근 용인 처인구에서 공급된 ‘용인 둔전역 에피트’ 아파트가 큰 주목을 받고 있습니다.

 

이 단지는 1275세대 규모의 대단지로 조성되며, 주변 아파트 분양가 대비 1억 2,000만 원가량 저렴한 가격으로 공급되어 실수요자와 투자자들의 관심이 쏠리고 있습니다.

용인 처인구 지가 상승률 분석

국토교통부와 한국부동산원에 따르면, **2024년 전국에서 지가가 가장 많이 오른 지역은 용인 처인구(5.87%)**로 조사되었습니다.

 

이는 서울 강남구(5.23%)와 성남 수정구(4.92%)를 뛰어넘는 수치입니다.

지역	2024년 지가 상승률
용인 처인구	5.87%
서울 강남구	5.23%
성남 수정구	4.92%

 

정부는 현재 처인구 남사·이동읍 일대 728만㎡(약 220만 평) 부지에 세계 최대 규모의 첨단 반도체 단지를 조성하는 사업을 추진 중이며, 해당 사업에 360조 원 이상의 민간 투자가 예정되어 있어 고용 창출과 경제 성장 효과가 기대됩니다.

반도체 클러스터와 최적의 입지

'용인 둔전역 에피트'는 국지도 57호선을 통해 첨단 반도체 단지와 연결되며, 삼성전자가 추진하는 이동·남사읍 첨단 시스템반도체 국가산업단지와도 가까운 거리에 위치해 있어 반도체 관련 인프라와 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.

수변구역 해제, 부동산 시장에 미치는 영향

추가적으로, 용인시 처인구 포곡읍과 모현읍 일대의 수변구역이 해제되면서 해당 지역 부동산 시장에 변화의 조짐이 보이고 있습니다.

 

2023년 11월, 한강수계 수변구역 해제가 공식 고시되면서 약 112.8만 평의 토지가 개발 가능 지역으로 변경되었습니다.

 

이로 인해 공동주택 개발이 가능해졌으며, 토지 가치 상승에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.

용인 둔전역 에피트 분양 개요

항목	내용
사업명	용인 둔전역 에피트
위치	용인시 처인구 포곡읍 금어리 일원
세대수	1275세대
층수	지하 3층~지상 29층
분양가	주변 시세 대비 약 1.2억 원 저렴
입주 예정일	2027년 7월
주요 특장점	거주의무 없음, 분양권 전매 가능

평형별 구성

평형	세대수
68㎡ A타입	149세대
68㎡ B타입	124세대
84㎡ A타입	366세대
84㎡ B타입	471세대
101㎡	165세대

교육 및 생활 인프라

'용인 둔전역 에피트'는 안심 교육 인프라와 AI 기반 대입 적성 컨설팅 등 맞춤형 교육특화 서비스도 제공할 예정입니다.

 

또한, 다양한 커뮤니티 시설과 상업시설이 함께 조성되어 주거 편의성이 극대화될 것으로 기대됩니다.

마무리

용인 반도체 클러스터 개발과 맞물려 급성장 중인 처인구 부동산 시장에서, ‘용인 둔전역 에피트’는 저렴한 분양가, 뛰어난 입지, 편리한 교통망, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 랜드마크 단지로 자리 잡을 전망입니다.

 

📌 '용인 둔전역 에피트' 견본주택은 용인시 수지구 동천동에 위치하고 있으며, 방문 상담이 가능합니다.

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