하남 교산 푸르지오, 263대 1 경쟁률 기록! 3기 신도시 첫 분양 돌풍

하남교산 '교산 푸르지오 더 퍼스트' 분양 경쟁률 분석

일반공급 청약 경쟁률 현황

주택형(㎡)	모집 가구	신청자 수	경쟁률
59	112가구	41,059명	366.6대 1
51	59가구	9,923명	168.2대 1
58	18가구	1,220명	67.8대 1
57	12가구	718명	59.8대 1
합계	201가구	52,920명	263.3대 1

 

일반공급은 총 201가구 모집에 무려 52,920명이 신청해 평균 263.3대 1의 치열한 경쟁률을 기록했습니다. 특히 전용면적 59㎡는 366.6대 1로 가장 높은 인기를 끌었습니다.

특별공급 경쟁률 현황

공급 유형	모집 가구	신청자 수	경쟁률
특별공급	186가구	25,012명	134.5대 1

 

7일 진행된 특별공급 역시 186가구 모집에 25,012명이 몰려 134.5대 1의 높은 경쟁률을 보이며 관심을 증명했습니다.

분양가 변동 및 분양 조건

교산 푸르지오 더 퍼스트의 전용 59㎡는 사전청약 당시 예상된 4억 8695만 원에서 8472만 원 상승한 최고 5억 7167만 원으로 확정됐습니다.

• 위치: 경기 하남시 천현동 130번지
• 규모: 10개동, 전용 51~59㎡, 총 1115가구
• 시공사: 대우건설 컨소시엄
• 계약 일정: 당첨자 발표 6월 23일, 계약 7월 15~22일

3기 신도시 인기 요인

• 서울 접근성 우수 (서울과 가깝고 교통 인프라 확충 예정)
• 공공분양을 통한 분양가 합리성 (주변 민간 분양 대비 저렴)
• 신도시 개발 기대감으로 실수요자 및 투자자 동시 유입

이번 하남교산지구 첫 분양 단지의 흥행은 앞으로 3기 신도시 공급 예정인 다른 단지들에 대한 관심과 기대를 더욱 끌어올릴 것으로 보입니다.

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