2024년 하반기 서울 아파트값 전망: 상승세의 이유와 정부 대책

최근 서울 아파트값 상승 현황: 전세가 상승과 금리 인하 기대감의 영향

@제공: 데일리 한국

서울 아파트값이 다시 상승세를 보이며 주목받고 있습니다. 한국부동산원의 발표에 따르면, 7월 1일 기준 서울 아파트 매매가격 상승률은 전주 대비 0.02%포인트 상승한 0.2%를 기록했습니다. 이는 2021년 9월 이후 가장 큰 폭의 상승입니다.

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지역별 아파트 매매가격 상승률

 

신고가 거래 속출

최근 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 59㎡(19층)는 30억원에 거래되며 6개월 만에 5억원 가까이 상승했습니다. 압구정동 구현대6.7차 전용면적 157㎡는 60억원에 거래되며 신고가를 경신했고, 송파구 잠실동 리센츠 전용 84.99㎡도 24억8000만원에 손바뀜됐습니다.

주요 아파트 신고가 거래 현황

 

매수심리 회복

서울 아파트 매매수급지수는 전주 대비 1.5포인트 상승한 100.4를 기록하며 2021년 11월 이후 처음으로 100을 넘어섰습니다. 이는 수요가 공급보다 많다는 의미로, 매수심리가 회복되고 있음을 보여줍니다.

서울 아파트 매매수급지수

날짜	매매수급지수
6월 24일	98.9
7월 1일	100.4

전문가들의 전망

@제공 : 땅집고

전문가들은 하반기에도 서울 아파트값 상승세가 이어질 것으로 보고 있습니다. 전셋값 상승세와 하반기 금리 인하 가능성이 매수 수요를 자극해 거래량과 가격이 상승할 것이라는 전망입니다.

전문가 의견 요약

 

정부의 대응

@제공:땅집고

정부는 공급 부족 우려를 해소하기 위해 신규택지 공급 계획을 발표했습니다. 2만가구 규모의 신규택지를 올해 하반기 내로 발표하고, 향후 2년간 12만가구의 공공 비아파트를 공급할 계획입니다.

정부의 주택 공급 계획

 

마무리

서울 아파트값 상승은 전셋값 상승, 금리 인하 기대감, 그리고 공급 부족 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 하반기에도 이러한 상승세가 이어질 것으로 보이며, 정부의 적극적인 공급 대책이 필요합니다. 이러한 상황에서 실수요자들은 매수 타이밍을 잘 판단해야 할 것입니다.

 

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