이슈 연구소

최근 정부가 분양가 상승을 억제하기 위해 공사비 안정화 방안을 내놓았음에도 불구하고, 그 실효성에 대한 우려가 커지고 있습니다.  분양가의 절반 이상을 차지하는 대지비가 지속적으로 상승하고 있는 상황에서, 이에 대한 대응책의 효과를 두고 여러 의견이 나오는 모습입니다.  특히, 트럼프 정권의 재집권에 따른 공사비 상승 가능성까지 더해져 분양가 상승세가 계속될 것이라는 전망이 힘을 얻고 있습니다.공사비 안정화 방안과 그 한계정부는 지난달 "건설공사비 안정화 방안"을 발표하면서 2026년까지 공사비 상승률을 연 2% 내외로 제한하겠다고 밝혔습니다.  이는 건설 원자재와 인건비 상승으로 인해 급등하는 공사비가 국민 주거 불안을 심화시키고 있다는 판단에서 나온 것입니다.연도건설공사비 지수 (주거용 건물)상승률 ..

천안 서북구 성성5지구에 위치한 '천안 아이파크 시티'는 전용면적 84~150㎡, 총 1126가구 규모의 대단지 아파트로 주목받고 있습니다.  이 중 892가구가 일반 분양으로 예정되어 있으며, 84㎡A 259가구, 84㎡B 193가구, 102㎡ 335가구, 118㎡ 104가구, 150㎡ 1가구 등 다양한 면적으로 구성되어 있어, 청약을 고려하는 분들에게 폭넓은 선택지를 제공합니다.  특별공급은 11일, 1순위 청약 접수는 12일, 2순위는 13일에 진행되며, 당첨자는 19일 발표될 예정입니다. 면적 유형 가구 수 분양가 (예상) 84㎡A259 가구4억9000만~5억5000만 원84㎡B193 가구4억9000만~5억5000만 원102㎡335 가구최고 6억7200만 원118㎡104 가구7억8500만 원1..

올해 3분기까지 서울이 아파트 매매가 상승세를 주도하면서 전국 아파트 매매가는 1% 가까이 상승한 것으로 나타났습니다.  이번 블로그 글에서는 전국 아파트 매매 동향과 서울 광운대역세권 개발을 표와 함께 전문적으로 분석해보겠습니다.전국 아파트 매매 동향 구분 연초 매매가격 (만원/3.3㎡) 9월 매매가격 (만원/3.3㎡) 상승률 (%) 전국208421020.86서울404541061.49경기--1.06인천--0.37지방 9개 지역--마이너스 부동산114의 자료에 따르면, 올해 1~9월 동안 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2084만원에서 2102만원으로 0.86% 상승하였습니다.  서울은 특히 4045만원에서 4106만원으로 1.49% 상승하며 전국 상승세를 주도하고 있으며, 경기(1.06%)와 ..

라온건설이 이달 경기 남양주 덕소뉴타운의 중심지에서 **‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’**를 공급합니다. 덕소뉴타운은 총 9개 구역에 걸쳐 약 8,500여 세대가 들어서며, 다양한 생활편의시설이 함께 조성되는 재개발 프로젝트입니다. 특히, 덕소역 북측의 5개 구역은 교통과 생활 인프라가 뛰어나며, 이번 프로젝트가 그 중심에 위치해 주목받고 있습니다.덕소뉴타운 및 주요 입지 정보 항목 세부 내용 위치경기 남양주시 와부읍 덕소리 일원, 덕소2구역 주택재개발정비사업규모지하 3층지상 29층, 10개 동, 전용면적 39114㎡, 총 999세대 (일반 분양 348세대)주요 교통경의중앙선 덕소역 도보 5분 거리, 덕소삼패IC 인근, 서울 주요 지역까지 20분대 이동 가능교육 환경덕소초교(도보권), 와부중, 예봉중,..

DL이앤씨, 자양7구역 재건축 사업 수주: 한강변 랜드마크 프로젝트DL이앤씨가 서울 광진구 자양7구역 재건축 사업을 성공적으로 수주했습니다. 정비업계에 따르면, DL이앤씨는 10월 12일 개최된 자양7구역 조합 총회에서 단독으로 시공권을 획득하였으며, 이를 통해 자양동 464-40번지 일대에 아파트 826가구와 부대복리시설을 조성할 예정입니다. 해당 사업의 총 공사비는 약 3,607억 원으로 책정되었습니다.  항목 자세한 내용 사업 위치서울 광진구 자양동 464-40번지 일원규모아파트 826가구 및 부대복리시설공사비약 3,607억 원단지명e편한세상 광진 리버가든교통 인프라지하철 7호선 자양역, 2호선 건대입구역, 영동대교, 청담대교, 강변북로 등생활 인프라롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 성수역 상권,..