수도권 새 아파트, 안전자산으로 자리 잡나?
최근 몇 년간 코로나19, 금리 변동 등 다양한 외부 요인이 부동산 시장을 흔들었음에도 불구하고, 수도권 신축 아파트의 가격 상승세는 여전히 이어지고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 수도권 새 아파트는 더욱 안전자산이라는 인식이 강해지고 있으며, 공급 위축이 오히려 가치를 끌어올리는 요인으로 작용할 것이란 전망도 나오고 있습니다.수도권 아파트 가격 상승세 분석구분2012년 12월2023년 12월상승률수도권 아파트 평균 매매가3억3,955만원6억9,566만원104.87%지방 아파트 평균 매매가--56.43% 특히 상승기가 뚜렷했던 2020~2021년 동안 수도권 아파트 평균 매매가는 5억2,656만원에서 7억5,844만원으로 44.03%나 상승했습니다. 이러한 데이터를 기반으로 보면, 수도권 신축 아파트..
반세권 부동산 시장, 암흑기 맞이하나? 평택·이천·오산 미분양 급증
최근 서울 동대문구와 경기 평택 등에서 1만 가구 이상의 물량이 입주하면서 일시적인 가격 하락이 예상되는 가운데, 한때 '반세권'(반도체+역세권)으로 불리며 실수요자와 갭투자자들이 몰렸던 지역의 집값이 하락세를 보이고 있어 충격을 주고 있습니다.반세권 부동산 시장, 상승세에서 하락세로 전환과거 반도체 기업의 투자 확대 기대감으로 인해 반세권 지역에는 실수요자와 갭투자자들이 몰려 집값이 상승했습니다. 그러나 최근 부동산 시장의 침체와 반도체 업황 부진, 공급 과잉 등의 요인으로 인해 수요가 감소하고 있는 것으로 분석됩니다.최근 주요 단지 거래 가격 변동 (단위: 억 원)지역아파트명전용면적(㎡)최고가(연도)최근 거래가(연도)변동폭평택 고덕동호반써밋 고덕신도시847.4 (2023.04)6.0 (2023.12..