서울 부동산 시장의 최근 동향: 재개발 계획과 가격 상승

@제공: 아시아경제

 

노원구 상계동 상계3구역 재정비촉진계획 확정

서울시는 17일 제6차 도시재정비위원회를 통해 노원구 상계동 71-183번지 일대 상계3재정비촉진구역의 재정비촉진계획을 수정 가결했습니다. 아래 표는 상계3구역의 주요 계획 내용을 정리한 것입니다.

 

이번 재정비촉진계획에는 도로 등 기반시설의 재조정과 사회복지시설 설치 등이 포함되어 있으며, 공공보행통로를 단지 중앙에 조성해 서측 공원과 연계할 계획입니다. 향후 주민대표회의 구성, 사업시행자 지정, 건축위원회 심의를 거쳐 사업시행인가 절차가 진행될 예정입니다. 한병용 서울시 주택실장은 이번 결정이 서울시 주택시장 안정화와 지역 주민의 생활여건 개선에 기여할 것이라고 밝혔습니다.

서울 아파트 가격 상승과 정부 대응

서울 아파트 가격이 16주 연속 상승하면서 '패닉바잉' 우려가 제기되고 있습니다. 정부는 18일 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 개최해 최근 부동산 가격 상승 흐름을 논의할 예정입니다. 한국부동산원의 7월 둘째주 조사에 따르면, 서울 아파트 시세는 전주 대비 0.24% 올라 16주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 아래 표는 서울 아파트 가격 상승률을 정리한 것입니다.

 

특히, 지난주 서울 집값 상승폭은 전주보다 0.04%포인트 증가해 2018년 9월 이후 가장 큰 상승폭을 기록했습니다. 정부는 추가 공급 확대 방안을 강구하고 있지만, 이번 회의에서는 추가적인 공급 대책이 발표되지는 않을 것으로 보입니다. 기획재정부 관계자는 '패닉바잉' 사태는 없을 것이라고 전망하며, 앞으로의 공급 계획을 설명할 예정입니다.

HDC현대산업개발, 장안동 현대아파트 재건축 시공사 선정

@제공: 스포츠동아

HDC현대산업개발이 동대문구 장안동 현대아파트 재건축정비사업의 시공사로 선정되었습니다. 이 사업은 동대문구 장안동 95-1번지 일대에 총 746가구 규모의 아파트와 복리시설을 공급하는 2742억 원 규모의 프로젝트입니다. HDC현대산업개발은 입주민을 위한 고품격 설계를 제시해 시공사로 선정되었으며, 올해 하반기 광운대역세권 개발사업 등과 시너지를 낼 계획입니다. 아래 표는 장안동 현대아파트 재건축정비사업의 주요 내용을 정리한 것입니다.

 

서울 아파트 전셋값 10개월 연속 상승

서울 아파트 전셋값이 10개월 연속 상승하면서 전세 시장의 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 지난달 서울 아파트 중위 전셋값은 평균 5억 2667만 원으로 조사되었습니다. 특히 강남 11개구의 중위 전셋값은 6억 원으로 상승했습니다. 아래 표는 서울 아파트 전셋값 동향을 정리한 것입니다.

 

전세 수급 불균형으로 인해 전세 매물 부족 현상이 지속될 전망입니다. KB부동산 박원갑 전문위원은 아파트 인허가 물량 감소와 다세대, 다가구 공급 감소가 전세 시장의 불안정을 초래할 가능성이 크다고 분석했습니다.

---

서울 부동산 시장의 최근 동향을 종합해보면, 재개발 및 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있으며, 아파트 가격과 전셋값의 상승세가 지속되고 있습니다. 이러한 변화는 향후 서울 주택 시장의 안정화와 주민들의 생활여건 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

▶https://issuelaboratory.tistory.com/108

문정동 신축 8가구 보류지 매각,최고 3.5억 시세차익의 기회