청담 르엘: 한강뷰 아파트 8년 만에 분양, 예비청약자 관심 집중

 

서울 강남구 청담동은 서울 내에서도 최고급 주거지로 손꼽히며, 한강뷰를 자랑하는 주거 단지들은 수요가 높습니다.

 

이러한 청담동에서 8년 만에 한강뷰 아파트가 분양에 나서면서 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

이번에 분양하는 아파트는 기존 청담삼익 아파트를 재건축한 [청담 르엘] 로, 한강뷰 조망이 가능한 고급 주택으로 주목받고 있습니다.

청담 르엘 주요 정보

 

조망권 논란과 동호수 배치

 

‘청담 르엘’은 서울 강남에서도 최고의 입지로 평가받는 한강변에 위치해 있으며, 그 중에서도 101동, 102동, 108동이 한강뷰 측면에서 가장 높은 가치를 지니고 있습니다.

 

하지만 이 동들은 모두 조합원들에게 배정되어, 일반 분양자들은 한강 조망이 제한된 동에 위치한 주택을 선택해야 합니다.

 

이로 인해 일부 예비청약자들 사이에서는 조망권에 대한 아쉬움이 제기되고 있습니다.

청담 르엘 동별 한강뷰 가능성

 

청담 르엘의 경쟁력

청담 르엘의 분양가는 인근 시세 대비 약 10억 원 저렴한 수준으로 책정될 것으로 예상되어, 가격 측면에서 상당한 메리트를 제공합니다.

 

또한, 한강 조망이 불가능한 일부 일반분양 주택에 대해서는 조망권에 대한 아쉬움이 있지만, 입지적 강점과 서울 강남권 프리미엄을 고려하면 여전히 투자 가치가 높은 아파트로 평가됩니다.

재건축 배경

 

청담삼익은 1980년 준공된 노후 아파트로, 재건축 전 2종 일반주거지역에 속해 있었습니다.

 

하지만 2종 일반주거지역으로는 18층까지만 재건축이 가능해 사업성이 부족한 문제가 있었습니다.

 

이를 해결하기 위해 조합은 3종 일반주거지역으로 종상향하면서 일부 땅과 임대아파트를 서울시에 기부채납하여, 35층 고층 아파트로 재건축이 가능하게 되었습니다.

결론

‘청담 르엘’은 서울 강남에서 8년 만에 한강뷰를 제공하는 아파트로 분양되며, 최고의 입지와 경쟁력 있는 가격으로 많은 예비청약자들의 이목을 끌고 있습니다.

 

한강 조망권을 둘러싼 일부 아쉬움이 있지만, 여전히 프리미엄 주거지로서의 가치와 매력은 매우 높습니다.

 

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