방배동 재건축 단지 분양 러시: 부촌으로서의 위상 강화

 

서울 서초구 방배동이 다시 한 번 주목받고 있습니다.

 

방배삼익과 방배6구역 등 주요 재건축 단지들이 연내 분양을 앞두고 있어 청약 시장에 뜨거운 관심이 집중되고 있습니다.

 

방배동은 전통적인 부촌으로서, 이번 재건축 사업을 통해 고급 아파트 단지촌으로 거듭날 것으로 기대됩니다.

 

특히, 방배5구역에서 분양한 ‘디에이치 방배’의 성공적인 청약 성적은 방배동에 대한 수요자들의 높은 관심을 증명하고 있습니다.

 

5만여 건 이상의 1순위 청약 접수와 높은 경쟁률은 방배동이 서울의 주요 주거지로서 여전히 매력적인 지역임을 시사합니다.

방배삼익과 방배6구역: 연내 분양 예정

아크로 리츠카운티 (방배삼익 재건축)

방배삼익을 재건축한 아크로 리츠카운티는 다음 달 분양을 시작할 예정입니다.

 

이 단지는 지하 5층에서 지상 27층, 8개 동으로 구성되며, 총 707가구 중 147가구가 일반분양 대상입니다.

 

방배역(2호선) 인근에 위치하여 뛰어난 교통 접근성과 교육 인프라를 갖추고 있습니다.

 

분양가는 3.3㎡당 6500만원대로 예상되며, 전용면적 59㎡는 약 17억원, 84㎡는 23억원대로 추산됩니다.

 

이는 방배동의 기존 신축 아파트와 비교해도 경쟁력 있는 가격으로, 입주 예정 시기는 2026년 하반기입니다.

 

래미안 원페를라 (방배6구역 재건축)

래미안 원페를라는 방배6구역을 재건축하여 11월 말 분양할 예정입니다.

 

이 단지는 지하 4층에서 지상 22층, 16개 동으로 구성되며, 총 1097가구 중 465가구가 일반분양 대상입니다.

 

내방역(7호선)과 이수역(4·7호선) 인근에 위치해 뛰어난 교통 편의성을 제공하며, 방배동 학원가와도 가까워 실거주 수요가 높을 것으로 기대됩니다.

 

분양가는 3.3㎡당 6700만원대로 예상되며, 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 다양한 타입이 제공됩니다.

 

입주는 내년 11월로 계획되어 있어 빠른 입주가 가능한 점도 매력 포인트입니다.

 

방배동 재건축 시장의 특징과 전망

방배동은 서초구의 주요 지역으로, 반포동 및 동작구와 인접해 있으며, 1970~80년대 개발된 지역입니다.

 

재건축이 활발히 진행되는 방배동은 기존 중소형 아파트 단지와 단독주택이 혼재되어 있어 사업성이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

 

특히, 재개발과 달리 기반시설이 잘 갖춰져 있어 임대주택 공급 의무가 없는 점도 강점입니다.

 

최근 분양된 디에이치 방배는 높은 분양가에도 불구하고 평균 90.28대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하며, 방배동에 대한 관심을 입증했습니다.

 

방배삼익과 방배6구역의 분양 역시 비슷한 흥행을 이어갈 가능성이 높습니다. 방배동은 대표적인 강남8학군 지역으로 교육 환경이 우수하며, 재건축으로 인해 주거 환경과 함께 주거 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

결론

방배동은 서초구 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 재건축 사업이 활발히 진행되면서 고급 아파트 단지촌으로 변모하고 있습니다.

 

아크로 리츠카운티와 래미안 원페를라 등 주요 단지들의 분양이 연이어 예정된 만큼, 방배동 재건축 단지는 앞으로도 높은 청약 경쟁률과 시세 상승이 예상됩니다.

 

부동산 시장 전문가들은 방배동 재건축 단지들의 분양이 청약 시장에서 강한 반응을 이어갈 것으로 전망하며, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보고 있습니다.

 

방배 삼익아파트(아크로 리츠카운티) 재건축, 연내 일반분양 예정: 서초구 재건축 시장 동향 분석 (tistory.com)

방배 삼익아파트(아크로 리츠카운티) 재건축, 연내 일반분양 예정: 서초구 재건축 시장 동향 분