동탄신도시 '7억 로또' 아파트 등장 – 동탄역 예미지 시그너스 줍줍 청약

 

경기도 화성 동탄신도시에서 신혼부부 특별공급 계약 취소 주택이 나와 큰 관심을 모으고 있습니다.

 

‘동탄역 예미지 시그너스’의 전용 84㎡(34평형) 아파트가 분양가 대비 7억 원 이상의 차익을 기대할 수 있는 '로또 아파트'로 주목받고 있습니다.

 

청약 자격 조건이 까다롭지만, 청약자들에게는 큰 기회가 될 수 있는 물량입니다.

 

이번 블로그에서는 ‘동탄역 예미지 시그너스’ 줍줍 청약 정보를 분석해 보겠습니다.

동탄역 예미지 시그너스 청약 개요

 

동탄역 예미지 시그너스의 특징

1. 초역세권 위치: 해당 단지는 GTX-A 노선과 SRT가 지나가는 동탄역에서 도보 5분 거리로, 초역세권이라는 입지적 장점이 있습니다.
2. 시세 대비 저렴한 분양가: 2018년 최초 분양 시점의 가격을 적용받아 현재 시세와 비교했을 때 7억 원 이상의 차익이 기대됩니다. 2023년 8월 동일 면적 아파트가 11억8000만 원에 거래된 점을 감안하면 청약 당첨 시 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
3. 전매 가능: 3년의 전매제한 기간을 이미 충족했기 때문에 당첨 후 즉시 전매가 가능합니다. 또한, 거주의무기간도 없어 세입자를 들여 임대를 주거나 당첨 직후 바로 매도할 수 있습니다.
4. 청약 조건의 제한: 신혼부부 특별공급 계약 취소 주택으로, 경기 화성시에 거주하는 무주택자이면서 혼인 7년 이내의 신혼부부만 청약이 가능합니다. 또한, 소득 기준도 충족해야 합니다.

청약 조건 및 자격

 

주의사항: 소득 기준

청약 조건 중 특히 소득 기준을 충족해야 합니다.

 

외벌이 가구 기준으로 3인 가구는 월 980만 원, 4인 가구는 1154만 원의 소득 기준을 만족해야 하며, 맞벌이 가구의 경우 3인 가구는 1120만 원, 4인 가구는 1320만 원의 소득 기준을 충족해야 합니다.

청약 일정 및 절차

1. 청약 접수일: 2024년 9월 25일
2. 당첨자 발표일: 미정
3. 계약일: 2024년 10월 11일
4. 계약금 납부: 4556만 원 (분양가의 10%)
5. 잔금 납부: 2024년 11월 11일 (잔금 4억1000여만 원)

전문가 의견

이번 동탄역 예미지 시그너스의 줍줍 물량은 경기 남부 핵심 주거지에 위치하며, 동탄역 초역세권이라는 입지적 장점과 함께 시세 대비 저렴한 분양가로 투자 가치가 높습니다.

 

분양가 상한제가 적용된 상태에서 시세 차익이 7억 원을 넘을 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

 

그러나 청약 조건이 까다로워 자격을 충족하는 신혼부부만 도전할 수 있습니다.

 

특히 소득 기준을 충족하지 못할 경우 청약이 불가능하다는 점을 유의해야 합니다.

결론

동탄신도시에서 등장한 이번 신혼부부 특별공급 계약 취소 주택은 초역세권 입지와 7억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 '로또 아파트'로 주목받고 있습니다.

 

자격 요건을 충족하는 수요자들에게는 절호의 기회가 될 것입니다.

 

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