서울시 모아타운 37개 구역, 공공관리 사업 신청: 도시정비사업의 새로운 모델

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꾸기자 2024. 9. 22. 19:30

서울시의 도시정비사업인 '모아타운' 중 37개 사업구역이 공공관리 사업을 신청했습니다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비하는 소규모 도시정비 모델로, 공공기관이 사업 추진을 지원하는 '공공관리 사업'을 통해 보다 효율적으로 개발이 진행될 수 있습니다.

이번 블로그 글에서는 모아타운의 개요와 공공관리 사업 신청 현황, 그리고 향후 기대 효과에 대해 분석하겠습니다.

모아타운은 서울시가 추진하는 소규모 정비사업으로, 대규모 재개발이 어려운 지역을 대상으로 합니다.

특히 10만㎡ 이내의 노후 주거지를 대상으로 하며, 지역을 하나로 묶어 정비사업을 추진합니다.

공공관리 사업은 모아타운으로 지정된 지역 중에서 사업 추진이 어려운 구역에 대해 공공기관이 직접 사업 전 과정을 지원하는 제도입니다.

이를 통해 지역 주민들의 부담을 줄이고, 사업을 보다 원활하게 진행할 수 있도록 돕습니다.

서울시는 11개 자치구 16곳 모아타운에서 총 37개 사업 구역이 공공관리 사업을 신청했다고 밝혔습니다.

특히 강남구, 양천구, 동작구, 성동구 등 다양한 지역에서 신청이 이루어졌으며, 이 중 20개 구역은 최종 동의율이 확보된 상태입니다.

동의율이 10% 이상 확보된 구역은 추가적으로 동의율을 높여야만 선정위원회 심사를 받을 수 있습니다.

공공관리 사업에 선정된 구역은 서울주택도시공사(SH) 및 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관과 협력하여 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

특히 사업 면적의 확대, 임대주택 기부채납 비율 완화, 저리 융자 지원 등 사업성 향상을 위한 혜택이 주어집니다.

현재 37곳 중 20개 구역은 동의율이 확보된 상태이며, 나머지 구역은 11월 20일까지 동의율을 추가로 확보해야만 심사를 받을 수 있습니다.

공공관리 사업에 선정된 구역은 SH, LH 등 공공기관과의 협력을 통해 원활한 사업 진행이 가능해질 것으로 기대됩니다.

서울시는 향후에도 모아타운 공공관리 사업을 지속적으로 추진하며, 지역의 소규모 재개발을 통해 주거 환경 개선과 도시 정비를 도모할 계획입니다.