서울 동작구 '이수 푸르지오 더 프레티움' 무순위 청약: 8억 원 시세 차익 기대

 
서울 부동산 시장에서 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위(줍줍) 청약 물량이 등장했습니다.
 
이번 청약은 서울 동작구 사당동에 위치한 '이수 푸르지오 더 프레티움' 아파트로, 최대 8억 원의 시세 차익이 예상되는 물량입니다.
 
실거주 의무와 전매제한이 없는 점에서 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.
 
이번 블로그 글에서는 청약 조건과 단지 특성, 예상 시세 차익을 분석해보겠습니다.

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1. '이수 푸르지오 더 프레티움' 무순위 청약 개요

항목	내용
위치	서울 동작구 사당동 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’
규모	지하 3층 ~ 지상 15층, 11개 동, 총 514가구
청약 물량	전용면적 59㎡ 1가구
분양가	약 7억 9,000만 원
청약 조건	서울 거주 무주택 세대주만 신청 가능
전매 제한 및 실거주 의무	전매 제한 없음, 실거주 의무 없음
청약 일정	청약 접수: 9월 27일 당첨자 발표: 10월 4일
계약금	분양가의 10%인 약 7,900만 원
입주 완료 시기	2021년 6월 입주 완료

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2. 시세 차익 분석

이번 무순위 청약 물량은 약 7억 9,000만 원에 분양되지만, 현재 이 아파트의 전세가는 이미 8억 원을 넘고 있으며, 같은 면적의 최근 실거래가는 16억 원에 달합니다.
 
이를 기준으로 최대 8억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

항목	내용
분양가	7억 9,000만 원
전세가	8억 원 이상
실거래가 (2023년 8월)	16억 원
예상 시세 차익	약 8억 원

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3. 단지 및 입지 특성

'이수 푸르지오 더 프레티움'은 서울 동작구 사당3구역 재건축 단지로, 교통과 학군, 생활 편의성 측면에서 우수한 입지 조건을 자랑합니다.

특징	내용
교통	지하철 4호선, 7호선 이수역 도보 8분 거리 강남 등 주요 도심 접근성 뛰어남
학군	동작초, 동작중, 경문고 도보 5분 이내 우수한 학군 형성
생활 편의시설	이마트 이수점, 홈플러스 남현점, 남성시장 등 생활 편의 시설 인접
경쟁률 기록	2019년 최초 청약 시 최고 경쟁률 1,123대 1, 평균 경쟁률 203대 1 기록

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4. 청약 조건 및 전략

이번 청약은 서울에 거주하는 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다.
 
실거주 의무가 없기 때문에 세입자를 받는 전략을 통해 분양 대금을 마련할 수 있으며, 전매 제한도 없기 때문에 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

항목	내용
신청 자격	서울 거주 무주택 세대주
청약 전략	실거주 의무 및 전매 제한이 없어 세입자를 통한 분양 대금 마련 가능

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결론 및 전망

서울 동작구 '이수 푸르지오 더 프레티움'의 무순위 청약은 최대 8억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 매력적인 기회입니다.
 
우수한 입지와 학군, 편리한 생활 인프라를 갖춘 이 단지는 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되며, 실거주뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.
 
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