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2024년 10월, 수도권에서 1000가구 이상의 대단지가 월별 기준으로 올해 최대 물량으로 분양될 예정입니다.
대단지 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 인프라 덕분에 실수요자들 사이에서 선호도가 높으며, 이번 분양 물량은 9개 단지 총 1만6485가구로 예정되어 있어 주목받고 있습니다.
10월 수도권 대단지 분양 물량
| 지역 | 분양 단지 수 | 총 가구 수(임대 제외) |
| 서울 | 1곳 | 2678가구 |
| 경기 | 6곳 | 9758가구 |
| 인천 | 2곳 | 4049가구 |
| 총계 | 9곳 | 1만6485가구 |
올해 월별 분양 물량과 비교했을 때, 10월의 대단지 물량은 최대 15배 이상 증가하여 시장의 높은 관심을 끌고 있습니다.
특히, 대단지 아파트는 관리비 절감 효과와 다양한 커뮤니티 시설, 편리한 생활 인프라로 인해 실거주 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.
대단지 아파트의 시세 형성
대단지 아파트는 소규모 단지와 비교했을 때 시세에서도 확연한 차이를 보이고 있습니다.
2024년 8월 기준으로 수도권 아파트의 3.3㎡당 매매가 시세는 1000가구 이상 대단지에서 가장 높게 형성되었습니다.
| 가구 수 | 3.3㎡당 매매가 시세 |
| 1500가구 이상 | 3251만 원 |
| 1000~1499가구 | 2481만 원 |
실제 같은 입지에서 단지 규모에 따라 시세 차이가 발생하고 있으며, 경기도 의정부시의 대단지 아파트는 소규모 단지와 비교해 2억5000만 원 이상의 시세 차이를 보였습니다.
청약 시장에서의 대단지 인기
청약 시장에서도 대단지 아파트는 꾸준히 높은 인기를 기록하고 있습니다.
예를 들어, 7월에 분양된 서울 성북구의 푸르지오 라디우스 파크는 365가구 모집에 1만2830건이 접수되어 35.15대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
또한, 8월 인천 연수구의 힐스테이트 레이크 송도 5차는 588가구 모집에 1순위 평균 6.18대 1의 경쟁률을 보였습니다.
10월 주요 분양 단지
| 단지명 | 위치 | 가구 수 |
| 양주역 푸르지오 센터파크 | 경기도 양주시 남방동 | 1172가구 |
| 잠실 래미안아이파크 | 서울 송파구 신천동 | 2678가구 |
| 래미안 송도역 센트리폴 | 인천 연수구 송도역세권 | 2549가구 (우선 분양 3블록 1024가구) |
| 프레스티어자이 | 경기도 과천시 별양동 | 1445가구 (일반분양 287가구) |
| 힐스테이트 평택역 센트럴시티 | 경기도 평택시 합정동 | 1918가구 |
이 중 잠실 래미안아이파크는 주거 선호도가 높은 입지와 큰 시세 차익이 예상되어 매우 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다.
반면, 외곽 지역에 위치한 단지들은 분양 성적에 차이가 있을 수 있다는 전망도 나옵니다.
결론
2024년 10월, 수도권에서 공급되는 대단지 아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받을 전망입니다.
특히 대규모 커뮤니티 시설과 편리한 생활 인프라를 갖춘 대단지 아파트는 실거주 시 높은 선호도를 보이며, 시세에서도 강세를 보이고 있습니다.
주요 단지들의 분양 결과와 청약 경쟁률에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
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