'초품아' 아파트 인기, 부산 센텀 파크 SK VIEW 주목받는 이유는?

 

3040세대가 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서 '초품아' 단지가 대세로 자리잡고 있습니다.

 

초품아는 초등학교를 품은 아파트로, 학교와 아파트의 거리가 가까워 도보 통학이 가능하다는 의미를 갖고 있습니다.

 

단지 인근에 유해시설도 적고, 자녀 교육환경이 우수해 큰 인기를 누리고 있습니다.

1. 초품아 아파트의 인기 요인

실제로 부동산R114가 '내 집 마련에 대한 수요자 인식'을 조사한 결과, 가장 중요하게 생각하는 입지 요건은 교육환경(29.73%, 학교와의 거리 등)으로 나타났습니다.

 

이는 자녀 교육에 대한 관심이 높은 3040세대가 초품아 단지를 선호하는 주된 이유 중 하나입니다.

조사 항목	중요도 (%)
교통 접근성	23.45%
생활 인프라	21.82%
안전성	18.27%

2. 초품아 단지 청약 경쟁률

초품아 단지의 인기는 청약 경쟁률로도 확인할 수 있습니다.

 

올해 2월 전주 완산구 서신동 일원에 분양한 '서신 더샵 비발디' 단지는 인근에 전주서신초가 위치해 도보 통학이 가능하다는 점에서 많은 관심을 받았습니다.

 

해당 단지는 1순위 청약 경쟁률 55.59대 1을 기록하며 높은 인기를 입증했습니다.

단지명	위치	청약 경쟁률 (1순위)
서신 더샵 비발디	전주 완산구	55.59대 1

 

업계 전문가들은 "초품아 단지는 분양시장의 핵심 수요층을 이끌고 있어 앞으로도 높은 관심을 받을 것"이라며, "탄탄한 수요를 바탕으로 단지 가치 상승도 기대할 수 있어 초품아 분양 단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 설명했습니다.

3. '센텀 파크 SK VIEW'의 주요 특징

이러한 초품아 아파트의 인기가 높아짐에 따라, 우리자산신탁이 시행하고 SK에코플랜트가 시공하는 '센텀 파크 SK VIEW'도 주목받고 있습니다.

 

부산 연제구 연산동 일대에 위치한 이 아파트는 단지 바로 앞에 과정초가 있어 초품아로 자리잡고 있습니다.

항목	상세 정보
위치	부산 연제구 연산동
규모	지하 2층~지상 최고 29층, 3개동
세대수	309세대
전용면적	74㎡ / 84㎡A·B
교육환경	과정초, 토현중, 안락중 등 인근
생활편의시설	이마트 트레이더스, 코스트코 등

4. 교육환경 및 생활 인프라

단지 주변에는 토현중, 안락중, 연천중, 부산외고 등이 있어 자녀 교육에 탁월한 환경을 제공합니다.

 

또한 부산 경상대, 부산 광역시립 연산도서관, 센텀시티 학원가 등이 가까워 우수한 교육 인프라를 자랑합니다.

 

생활 인프라도 풍부하여, 이마트 트레이더스, 코스트코, 홈플러스, 망미 중앙시장 등 다양한 시설들이 인근에 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교육시설	생활편의시설
토현중, 안락중	이마트 트레이더스, 코스트코
연천중, 부산외고	홈플러스, 망미 중앙시장

5. 프리미엄 조망권 및 교통 여건

센텀 파크 SK VIEW는 수영강이 단지 바로 앞에 있어 탁 트인 조망권을 제공합니다.

 

또한 수영환경공원, 수영강변산책로와도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

 

교통 여건도 우수하여 좌수영로, 번영로, 수영강변도로, 원동IC 등이 인근에 있어 다른 지역으로의 이동이 편리하며, 센텀시티 및 해운대로의 접근성도 뛰어납니다.

 

교통 개발호재도 있습니다.

 

부산 북구 만덕과 해운대 센텀 구간을 지하로 연결하는 '만덕센텀지하고속도로'가 개통될 예정(2026년 예정)으로, 동부산권과 서부산권 간 이동이 한층 편리해질 전망입니다.

교통 여건	개발호재
좌수영로, 번영로 인근	만덕센텀지하고속도로 개통 예정

6. 입주 예정 및 견본주택 정보

'센텀 파크 SK VIEW'의 견본주택은 수영구 망미동 코스트코 인근에 위치해 있으며, 2028년 상반기 입주 예정입니다.

 

견본주택을 통해 실제 아파트의 구조와 인테리어 등을 확인할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

 

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