검단신도시 '이편한세상 검단 어반센트로' 무순위 청약 분석 - 시세 차익과 교통 호재까지

무순위 청약이 진행 중인 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트 - 전국구 관심 집중

올해 입주한 인천 서구 검단신도시 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트에서 전용면적 59㎡ 네 가구가 무순위 청약(일명 '줍줍')으로 공급되고 있습니다.

 

이번 청약은 전국구 청약이 가능해 서울을 비롯한 여러 지역의 무주택자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

 

아래 표를 통해 주요 사항을 한눈에 확인해보세요.

항목	세부 내용
위치	인천 서구 당하동 검단신도시
단지명	이편한세상 검단 어반센트로
청약 면적	전용 59㎡ (4가구)
구성	전용 59㎡A 3가구(2~11층), 전용 59㎡C 1가구(5층)
분양가	전용 59㎡A: 3억4120만~3억5180만원전용 59㎡C: 3억4400만원
계약금 및 잔금	계약금 10%, 잔금 90% (12월 30일까지)
전매제한 및 실거주의무	전매제한 3년, 실거주의무 3년

높은 시세 차익 예상

분양가는 2021년 당시의 가격으로 결정되어 있어, 시세 차익이 1억~2억원에 이를 것으로 보입니다.

 

실제로, 인근의 '검단신도시대방디에트르리버파크'와 '검단신도시모아엘가그랑데' 등의 아파트는 전용 59㎡ 기준 최근 거래가가 5억4000만원에서 5억5200만원 사이에 형성되어 있습니다.

 

이를 통해 이번 무순위 청약에서도 상당한 시세 차익이 기대됩니다.

아파트명	거래가 (59㎡)
검단신도시대방디에트르리버파크 (7층)	5억5000만원
검단신도시모아엘가그랑데 (3층)	5억4000만원
우미린더헤리티지 (8층)	5억5200만원

서울 접근성 강화 - 교통 호재도 예정

검단신도시의 교통 호재도 매력적입니다. 인천도시철도 1호선이 내년 6월 연장 개통될 예정으로, 약 1㎞ 거리에 위치한 인천1호선 아라역이 신설됩니다.

 

이를 통해 서울 접근성이 한층 강화될 것으로 기대되며, 이는 투자 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

서울과의 비교: 집값과 전셋값 상승 속 투자 매력

서울의 아파트 평균 매매가격은 12억4378만원으로 지난해보다 4.37% 상승했으며, 평균 전셋값도 7.95% 올랐습니다.

 

반면, 검단신도시의 아파트는 서울 전셋값 수준으로 매매가 가능한 상황입니다.

 

이러한 이유로 많은 수요자들이 서울을 벗어나 수도권으로 눈을 돌리고 있으며, 이번 무순위 청약에도 서울 무주택자들의 큰 관심이 예상됩니다.

서울 아파트 가격 동향	2023년 9월	2024년 9월	상승률
평균 매매가	11억9168만원	12억4378만원	+4.37%
평균 전셋값	5억7468만원	6억2040만원	+7.95%

마무리하며

이번 '이편한세상 검단 어반센트로'의 무순위 청약은 시세 차익을 기대할 수 있는 기회이자, 서울 접근성 강화 및 분양가상한제로 인한 매력적인 가격 조건을 가진 청약으로 평가됩니다.

 

특히, 전국구 청약이 가능하므로 수도권 외 지역에 거주하는 무주택자들도 충분히 도전해볼 만한 기회입니다.

 

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