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서울시 성북구 장위동 231-236번지 일대가 ‘장위12구역’ 도심공공주택복합사업 예정지구로 지정되었습니다.
이번 사업은 노후된 도심 내 저층주거지를 개선하고, 양질의 주택을 신속하게 공급하기 위한 공공시행 사업으로, 장위12구역에는 총 1,386세대가 공급될 예정입니다.
1. 장위12구역 도심공공주택복합사업 개요
| 항목 | 세부 내용 |
| 위치 | 서울시 성북구 장위동 231-236번지 |
| 사업 면적 | 4만 9,520㎡ |
| 공급 세대수 | 총 1,386세대 |
| 지정일 | 2024년 8월 14일 |
| 주민 참여 의향률 | 65% 이상 확보 |
| 주관기관 | 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 성북구청 |
2. 도심공공주택복합사업의 특징
도심공공주택복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 노후된 도심에서 주거환경을 개선하고, 공공시행을 통해 양질의 주택을 빠르게 공급하는 사업입니다.
특히 용적률 혜택과 공공인프라 개선을 통해 열악한 주거 환경을 대폭 개선할 수 있는 점이 특징입니다.
| 사업 유형 | 내용 |
| 주요 대상 지역 | 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 |
| 주요 혜택 | 용적률 상승, 공공 인프라 개선, 신속한 주택 공급 |
| 주거환경 개선 목표 | 양질의 주택 공급 및 노후 주거지 개선 |
3. 장위12구역 재개발 추진 현황
장위12구역은 2014년 재개발구역 해제 이후 사업 추진이 어려웠던 지역입니다.
이번 도심공공주택복합사업 예정지구 지정으로 인해, 성북구청은 국토교통부와 LH와 협력해 주민 동의 3분의 2 이상을 확보한 후, 중앙토지수용위원회 및 중앙도시계획위원회 심의를 통해 복합지구 지정을 조속히 추진할 계획입니다.
| 항목 | 내용 |
| 재개발구역 해제 시기 | 2014년 |
| 도심복합사업 주민 참여 | 65% 이상의 주민 의향률 확보 |
| 향후 계획 | 주민 동의 확보 후 중앙토지수용위 심의 진행 |
4. 향후 계획 및 기대 효과
장위12구역이 도심공공주택복합사업 예정지구로 지정됨에 따라 성북구는 행정력을 집중하여 주거 환경을 빠르게 개선하고, 양질의 주택이 공급될 수 있도록 협력할 예정입니다.
이를 통해 노후화된 주거지의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
| 기대 효과 | 내용 |
| 주거 환경 개선 | 열악한 주거 환경 대폭 개선 |
| 양질의 주택 공급 | 1,386세대의 신규 주택 신속 공급 |
| 도시 인프라 개선 | 공공 시행을 통한 용적률 증가와 공공 인프라 확충 |