서울 금천구 새 아파트 공급 소식! 한신더휴하이엔에듀포레의 매력은?

 

서울 금천구 시흥동에 오랜만에 새 아파트가 공급된다는 소식입니다.

 

이번에 공급되는 ‘한신더휴하이엔에듀포레’는 지하 4층부터 지상 최고 12층까지 5개 동, 전용면적 45~74㎡로 총 219가구 규모로 조성됩니다.

 

이 중 78가구가 일반에 분양될 예정이며, 전용면적 45㎡과 59㎡로 구성된 소형 타입 위주로 공급됩니다.

 

신혼부부나 생애최초 내 집 마련을 원하는 분들에게도 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

 

▶ 일반분양 가구 수 다음 표는 일반분양 가구 수를 타입별로 정리한 것입니다.

타입	일반분양 가구 수
45㎡	13가구
59㎡A	41가구
59㎡B	15가구
59㎡C	9가구

 

▶ 청약 일정과 조건 한신더휴하이엔에듀포레의 분양 일정은 오는 12월 2일(월) 특별공급을 시작으로, 12월 3일(화) 1순위 청약, 12월 4일(수) 2순위 청약 순으로 진행됩니다.

 

당첨자 발표는 **12월 11일(수)**이며, 계약은 **12월 23일(월)**부터 **25일(수)**까지 3일간 진행됩니다.

청약 일정	날짜
특별공급	12월 2일(월)
1순위 청약	12월 3일(화)
2순위 청약	12월 4일(수)
당첨자 발표	12월 11일(수)
정당 계약	12월 23일(월) ~ 12월 25일(수)

 

청약 자격 조건은 서울특별시, 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상 청약통장 가입자입니다.

 

청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하며, 지역별, 면적별 예치금 요건도 충족해야 합니다.

 

이번 공급은 지난 3월 개편된 청약 제도가 적용되어 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 특별공급 등의 항목에서 보다 넓어진 청약 기회를 제공합니다.

 

특히 세대주 여부와 관계없이 유주택자도 청약이 가능하며, 재당첨 제한도 없고 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년으로 비교적 자유로운 조건을 갖추고 있어 청약자들의 큰 관심이 예상됩니다.

 

▶ 합리적인 분양가와 시세차익 기대 한신더휴하이엔에듀포레의 분양가는 최근 서울의 상승하는 분양가와 비교했을 때 매우 합리적인 수준입니다.

 

예를 들어 전용면적 59㎡의 분양가는 약 6억 원대로, 인근 금천롯데캐슬골드파크1차의 같은 면적 실거래가가 9억 5,500만 원에 달했던 것과 비교하면 시세차익의 가능성도 충분히 기대할 수 있습니다.

비교 항목	한신더휴하이엔에듀포레	금천롯데캐슬골드파크1차
전용면적 59㎡ 분양가	약 6억 원대	약 9억 5,500만 원
예상 시세차익	2~3억 원	-

 

▶ 서울에서 찾기 힘든 숲세권과 초품아 입지 단지는 관악산, 삼성산 시민휴식공원, 삼각공원 등 자연환경이 가깝고, 단지 바로 앞에 탑동초등학교가 위치해 도보로 통학이 가능한 '초품아' 아파트로 평가받고 있습니다.

 

또한 지하철 1호선 금천구청역이 가깝고, 홈플러스, 롯데마트, 코스트코, 이케아 등 다양한 생활 인프라도 인접해 있어 생활의 편의성이 높습니다.

 

▶ 신안산선 개통 예정으로 미래가치 상승 특히 시흥사거리역에 신안산선이 개통될 예정으로, 개통 시 여의도까지 10분대로 이동할 수 있게 되어 서울 도심 접근성이 크게 개선될 전망입니다.

 

이로 인해 한신더휴하이엔에듀포레의 미래가치 또한 한층 높아질 것으로 기대됩니다.

 

▶ 주택전시관 안내 주택전시관은 경기도 광명시 일직동에 위치한 GIDC에서 운영되며, **11월 29일(금)부터 12월 1일(일)**까지 3일간 관람할 수 있습니다.

 

관람 시간은 오전 10시부터 오후 5시까지입니다. 관심 있는 분들은 놓치지 말고 방문해보세요!

주택전시관 관람 일정	날짜
운영 기간	11월 29일(금) ~ 12월 1일(일)
관람 시간	오전 10시 ~ 오후 5시

 

결론적으로 한신더휴하이엔에듀포레는 서울에서 보기 드문 숲세권 입지, 합리적인 분양가, 그리고 다양한 청약 기회를 제공하는 매력적인 신규 아파트입니다.

 

금천구에 새로운 둥지를 마련하고자 하는 분들에게 이번 기회는 절대 놓쳐선 안 될 좋은 기회가 될 것입니다!

 

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