단군 이래 최대 재건축 단지, 올림픽파크 포레온 매수 기회가 온다

 

서울 강동구 둔촌동에 위치한 대규모 재건축 단지 '올림픽파크 포레온'의 일부 가구가 시세보다 저렴하게 매수할 기회를 맞이했습니다.

 

둔촌주공아파트 재건축정비사업조합(이하 둔촌주공 조합)이 물량 착오와 소송 등을 대비해 남겨둔 보류지 10채가 시장에 나오게 된 것입니다.

 

올림픽파크 포레온은 지상 최고 35층, 85개동, 총 1만2032가구 규모의 대단지로, 재건축 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나입니다.

 

이번 보류지 매각 공고는 총 19가구 중 10가구를 대상으로 하며, 조만간 공개될 예정입니다.

보류지란 무엇인가?

보류지란 정비사업 조합이 예상치 못한 물량 착오나 소송 등 다양한 변수에 대비하기 위해 일정 물량을 남겨두는 것을 의미합니다.

 

둔촌주공 조합도 이에 따라 일부 물량을 보류지로 확보해 두었고, 이번에는 그 중 10가구에 대해 경매 방식을 통해 매각이 진행될 예정입니다.

 

이 보류지 입찰은 경매 방식으로 진행되며, 가장 높은 금액을 제시한 사람이 낙찰받게 됩니다.

매매가와 입찰가 비교

전용면적 84㎡(약 30평)의 최저 입찰가는 20억 원으로 책정되었습니다.

 

이는 기존 분양가인 13억 원보다 7억 원 높은 가격입니다.

 

하지만 최근 실거래가가 상승세에 있으며, 이 단지의 30평대 실거래가는 25억 원 선에 육박하고 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 11월에 해당 면적이 24억9457만원(29층)에 거래되었으며, 6월에도 20억~23억 원 사이에 거래된 바 있습니다. 현재 매물의 호가는 22억 원에서 24억5000만 원 수준으로 나타나고 있습니다.

항목	분양가	최저 입찰가	최근 실거래가 (11월)	6월 실거래가 범위	현재 매물 호가
전용면적 84㎡	13억 원	20억 원	24억9457만원	20억 ~ 23억 원	22억 ~ 24억5000만 원

 

이번 보류지 매각은 올림픽파크 포레온에 대한 투자 기회를 원하는 사람들에게 상당히 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

 

입찰을 통해 시세보다 유리한 조건으로 새로운 집을 마련할 수 있는 가능성이 열려 있는 만큼, 관심 있는 분들은 관련 공고를 주목할 필요가 있겠습니다.

 

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