이슈 연구소

서울 송파구 방이동에 위치한 한양3차아파트의 재건축사업이 본격적으로 시작됩니다.  이번 재건축의 시공사로 삼성물산 건설부문이 선정되었습니다.사업 개요구분내용위치서울 송파구 방이동 225번지부지 면적20,081㎡규모지하 3층 ~ 지상 33층, 6개 동가구 수총 507가구공사비 규모약 2,595억 원인근 시설방이역(5호선, 도보 300m), 방산초, 세륜중, 석촌중, 방산고, 창덕여고 등대림가락아파트와의 통합 운영 계획삼성물산은 인접한 대림가락아파트 재건축 사업과 연계하여 두 아파트 단지를 하나의 단지처럼 통합 운영하는 새로운 모델을 제시했습니다.구분통합 운영 계획통합 단지명래미안 비아채(가칭)총 가구 수1,374가구 (한양3차 507가구 + 대림가락 867가구)특징단지 경계 제거, 조경 및 커뮤니티 시설 ..

서울시가 관악구 신림동 419 일대 '신림6구역 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했습니다.  삼성산 자락에 위치한 이 지역은 최고 28층, 약 990세대 규모의 친환경적이고 교육 여건이 뛰어난 주거 단지로 재탄생할 예정입니다.사업 개요구분내용사업명신림6구역 주택정비형 재개발사업 (신속통합기획)위치서울시 관악구 신림동 419 일대규모최고 28층, 약 990세대개발 콘셉트숲세권(삼성산 인접), 초품아(신림초등학교 인접)주거 유형테라스형, 빌리지형 등 특화 주거 도입 예정주변 인프라신림초등학교, 병설유치원 인접교통 개선 계획문성로(북쪽) 1개 차로 추가, 보행 통로 및 승강기 설치 예정추진 일정2025년 연내 정비구역 지정 목표핵심 추진 내용1. 지형을 활용한 친환경 주거단지 조성삼성산과 인접한 지..

미국 연방준비제도(Fed·연준)는 한국시간으로 3월 20일 오전 3시(현지시간 19일 오후 2시) 기준금리를 현재의 4.25~4.50% 수준에서 동결할 것으로 예상됩니다.  시장은 이번 FOMC 회의 자체보다 연준의 향후 금리 인하 계획에 더욱 주목하고 있습니다.2024년 연준 금리 인하 현황시기금리 변동폭금리 수준2024년 9월0.50%p(빅컷) 인하4.504.75% → 4.004.25%2024년 11월0.25%p 인하4.004.25% → 3.754.00%2024년 12월0.25%p 인하3.754.00% → 3.503.75%2025년 1월동결3.50~3.75% 유지2025년 3월(예상)동결3.50~3.75% 유지 지난해 9월 이후 연준은 빅컷을 포함하여 세 차례 연속 금리 인하를 실시한 바 있으나, 올..

최근 미국 주식시장이 기술적 조정장(-10% 이상 하락)에 들어서면서, 가치투자의 거장 워런 버핏이 이끄는 버크셔 해서웨이의 투자 결정이 주목받고 있습니다.  버크셔 해서웨이는 지난해 말 기준으로 현금 비중을 역사상 최대인 29%(약 484조 5565억 원)까지 확대하며, 시장에 신중한 태도를 유지하고 있습니다.현재 시장 상황과 버핏의 현금 전략구분상세 내용현금 보유액약 3,342억 달러 (484조 5565억 원)현금 비중전체 자산의 29% (역대 최대)최근 S&P500 하락률약 -10% (기술적 조정 진입)버핏의 투자 특징보수적 투자, 위험 자산에 대한 신중한 접근 최진영 대신증권 연구원은 "트럼프의 관세 정책이 시장 변동성을 높이면서 버핏의 보수적인 현금 보유 전략이 더욱 주목받고 있다"고 분석했습니..

1. 회담의 배경과 개요미국 도널드 트럼프 대통령과 러시아 블라디미르 푸틴 대통령은 지난 3월 18일 우크라이나 전쟁 휴전을 위한 전화 협상을 진행했습니다.  약 2시간에 걸친 이번 통화는 전 세계의 관심을 집중시켰으며, 양국 정상의 공식적 소통은 지난 2월 12일 이후 약 한 달 만입니다.2. 주요 합의사항이번 회담에서 트럼프 대통령은 러시아와 우크라이나가 상호 에너지 인프라 시설에 대한 공격을 30일간 중단할 것을 제안했습니다.  푸틴 대통령은 이 제안에 긍정적인 입장을 표명하며, 즉시 러시아 군대에 관련 명령을 내렸다고 크렘린궁은 밝혔습니다. (출처: Reuters)3. 양측의 입장 차이그러나 양국 간 의견 차이는 여전히 큽니다.  푸틴 대통령은 전면적인 휴전을 위해 우크라이나의 강제 동원 중단, ..

최근 서울 주요 지역의 아파트 가격이 상승세를 지속하며, 이에 따라 분양권 및 입주권 시장이 활발히 움직이고 있습니다.  특히 강남, 강동 등 인기 지역에서는 분양권·입주권의 거래량과 가격이 크게 상승하고 있는 추세입니다.분양권과 입주권이란?분양권: 신규 아파트 청약에 당첨된 사람으로부터 분양받을 권리를 구매하는 것입주권: 재개발·재건축 조합원으로부터 아파트에 입주할 권리를 구매하는 것최근 서울 아파트 분양권·입주권 거래량 현황연도거래량(건)전년 대비 증가율2021267-202282-69.3%2023549+569.5%2024923+68.1%올해(2025년) 1~2월 거래량은 이미 186건을 기록했으며, 이는 작년 동기 대비 약 3배 증가한 수치입니다.최근 거래량 상위 지역(2024년 기준)순위지역명거래량..

일산 덕이동 지역에 10년 민간임대 아파트 단지인 블루밍 킨텍스더센트가 들어설 예정입니다.  교통, 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 뛰어난 입지로 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.블루밍 킨텍스더센트 개요구분내용위치고양시 일산서구 덕이동 일원규모지하 2층~지상 29층, 9개 동, 총 922세대전용면적59㎡, 84㎡임대기간10년 민간임대주요 강점GTX-A 운정중앙역 인접, 서울 접근성 우수입주시기예정 (상세 일정 추후 공개)주요 입지 특장점교통 인프라블루밍 킨텍스더센트는 GTX-A 운정중앙역과 가까워 서울역까지 약 10분, 삼성역까지 약 20분이면 도달할 수 있어 서울과의 접근성이 매우 뛰어납니다.GTX-A(킨텍스역~서울역 약 10분대, 삼성역 약 20분대)자유로, 수원문산고속도로 인접경의중앙선 및 서..

서울 성북구 장위12구역이 국토교통부가 추진하는 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업)의 본지구로 최종 지정됐습니다. 도심복합사업은 주택 수요가 높은 도심 내 주택 공급을 촉진하기 위해 민간 정비사업이 어려운 노후지역에서 공공 주도로 용적률 상향 등 인센티브를 제공하여 신속하게 주택을 공급하는 공공주도 사업입니다.장위12구역 사업 개요구분내용위치서울 성북구 장위12구역사업유형도심 공공주택 복합사업공급 예정 가구 수총 1,386가구사업 추진 일정2027년 사업계획 승인, 2029년 착공 예정지구지정 과정예정지구 지정(2024년 10월) → 본지구 지정(2025년 3월) 장위12구역은 예정지구 지정 후 불과 5개월 만에 주민동의율 3분의 2 이상을 확보하며 빠르게 본지구로 지정됐습니다.  특히 통합심의를..