'디에이치 대치 에델루이' 10월 분양: 강남권 로또 단지의 핵심 분석
현대건설이 서울 강남구 대치동에서 **'디에이치 대치 에델루이'**를 10월 중 분양할 예정입니다. 이 단지는 전용 84㎡ 기준으로 22억 원대에 공급되며, 10억 원대 시세 차익이 예상되는 **'로또 단지'**로 많은 관심을 받고 있습니다. 일반 분양 물량의 절반 이상이 특별공급으로 배정된 가운데, 강남권 청약 시장의 치열한 경쟁 속에서 높은 청약 가점이 요구될 전망입니다.디에이치 대치 에델루이: 분양 개요항목세부 내용위치서울특별시 강남구 대치동단지 규모지하 4층~지상 16층, 8개 동, 총 282가구일반 분양 물량72가구 (전용면적 59~94㎡)전용면적별 가구수- 59㎡: 32가구 - 72㎡: 7가구 - 84㎡: 31가구 - 94㎡: 2가구분양가(최고가 기준)- 59㎡: 16억4340만원 - 72㎡:..
서울 강남권 로또 청약 광풍: 분양가 상한제와 시세차익으로 인한 경쟁률 급증
서울 강남권을 중심으로 청약시장의 열풍이 ‘광풍’으로 변모하고 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용된 단지들의 시세차익이 최소 수억원에서 많게는 수십억원에 달할 것으로 예상되면서, 자금 마련이 쉽지 않은 사람들까지 청약에 뛰어들고 있습니다. 남은 하반기에도 강남권에서 수억원의 안전 마진이 기대되는 단지들이 분양을 앞두고 있어 청약 경쟁률은 더욱 치열해질 전망입니다.1. 서울 청약 경쟁률 현황2023년 1월부터 8월까지 서울 아파트 1순위 청약의 평균 경쟁률은 63.75대 1에 달했으며, 특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)는 221.42대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이러한 현상은 강남권 단지에 분양가 상한제가 적용되어 분양가가 저렴하기 때문에 발생한 것으로 분석됩니다. 구역 1순위 청약 경쟁률 ..