이슈 연구소

여의도, 서울의 새로운 고가 아파트 수요지로 부상최근 여의도가 서울의 새로운 고가 아파트 수요지로 부상하며, 투자자들의 문의가 늘고 있습니다.  서초·강남 등에서 갭투자 목적으로 여의도 아파트를 분양받으려는 움직임이 활발합니다.  금융중심 지구단위계획과 정비사업 등 개발 호재가 잇따라 예정된 상황에서 여의도 아파트 시장은 급격한 상승세를 보이고 있습니다.항목세부 내용여의도 아파트 시장 동향고급 주상복합 단지 공급 및 개발 호재로 가격 급등9월 영등포구 평균 매매가18억 55798만 원 (8월 대비 7억 원 상승)주요 단지브라이튼 여의도브라이튼 여의도 - 임대 후 양도 전환으로 가격 상승여의도에서 18년 만에 공급된 '브라이튼 여의도'는 최근 임차인을 상대로 '양도(매매) 전환'을 진행하며 일대 아파트 평..

서울 강동구 둔촌동에 위치한 '올림픽파크포레온' 전세 매물이 급증하고 있습니다. 12일 부동산 플랫폼 아파트실거래가 아실에 따르면, '올림픽파크포레온' 전세 매물은 2408건을 기록하며 두 달 전 대비 약 20% 증가했습니다. 이는 지난 1월 이후 최대치로, 입주 시점이 다가오면서 전세 물량이 계속해서 늘어날 전망입니다.전세 매물 현황 및 시세 올림픽파크포레온의 전세 시세는 59㎡ 기준 6억원에서 9억원, 84㎡ 기준으로는 9억원에서 13억원 선에 형성되어 있습니다. 이는 분양가(59㎡: 9억10억원, 84㎡: 12억13억원)와 비슷한 수준으로, 잔금을 치르기 위한 집주인들의 전세 매물이 주를 이루고 있는 것으로 보입니다.대출 규제와 시장 영향최근 정부와 시중은행이 조건부 전세자금대출 규제를 강화하면서 ..

서울 분양 시장에서 큰 주목을 받고 있는 송파구 잠실동의 ‘잠실 르엘’의 일반 분양 규모가 발표되었습니다. 이 단지는 송파구 잠실 일대에서 19년 만에 등장하는 신축 아파트로, 특히 분양가상한제가 적용되어 시세 대비 낮은 가격으로 분양된다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 아래 표를 통해 이번 분양의 주요 내용을 정리했습니다.잠실 르엘’의 투자 가치 분석이번 ‘잠실 르엘’의 일반 분양은 송파구 잠실 일대에서 오랜만에 나오는 신축 아파트로, 분양가상한제가 적용된 저렴한 분양가 덕분에 높은 시세차익이 기대됩니다. 특히, 인근의 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스 등과 비교할 때, 최소 6억에서 최대 9억원의 시세차익이 예상되는 만큼, 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.1. 높은 시세차익 ..