광명 트리우스: 마이너스 프리미엄 급매물 속출! 이유와 영향
‘트리우스 광명’의 입주를 앞두고 시장에 마이너스 프리미엄(마피) 매물이 속출하고 있습니다. 이는 고분양가, 대출 규제, 후분양 방식의 복합적 요인이 작용한 결과입니다. 보다 가시적으로 이 상황을 살펴보겠습니다.현재 시세와 분양가 비교아래 표는 ‘트리우스 광명’의 전용 84㎡ 분양가와 현재 시세를 비교한 데이터입니다.항목2021년 분양가 (중간층 기준)2023년 현재 시세차액 (마피)분양가11억1910만 원10억4050만 원최대 -5000만 원전세 시세예상: 7억~8억 원실제: 5억3000만~6억 원최대 -2억 원 차이마피 현상이 발생한 주요 이유1. 고분양가2021년 평당 2000만 원대 → 2023년 평당 3270만 원으로 대폭 상승.전용 84㎡ 분양가가 11억8600만 원으로 책정돼 수분양자들의 자..
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2024. 12. 13. 10:27