전세대출 보증 축소, 부동산 시장에 미칠 영향은?
정부가 200조 원을 넘어선 전세대출을 조이기에 나섭니다. 국토교통부에 따르면, 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험의 전세대출 보증 비율이 기존 100%에서 90%로 축소될 예정입니다. 이에 따라 국내 3대 보증기관(주택도시보증공사, 서울보증보험, 주택금융공사)의 보증 비율이 모두 90%로 조정됩니다. 이번 조치는 전세대출 증가를 억제하고, 보증 기관의 재정 부담을 완화하기 위한 것이지만, 세입자들에게 미칠 영향도 적지 않을 전망입니다.전세대출 보증 축소, 어떻게 바뀌나?현재 HUG는 수도권 4억 원, 지방 3억 2천만 원 한도 내에서 임대보증금의 80% 범위까지 전세대출을 100% 보증하고 있습니다. 그러나 올해 1분기부터는 보증 비율이 90%로 낮아지며, 수도권의 경우 추가적인 보증 비율 조정이 ..
서울 둔촌동 '올림픽파크포레온' 전세 매물 급증, 대출 규제 여파
서울 강동구 둔촌동에 위치한 '올림픽파크포레온' 전세 매물이 급증하고 있습니다. 12일 부동산 플랫폼 아파트실거래가 아실에 따르면, '올림픽파크포레온' 전세 매물은 2408건을 기록하며 두 달 전 대비 약 20% 증가했습니다. 이는 지난 1월 이후 최대치로, 입주 시점이 다가오면서 전세 물량이 계속해서 늘어날 전망입니다.전세 매물 현황 및 시세 올림픽파크포레온의 전세 시세는 59㎡ 기준 6억원에서 9억원, 84㎡ 기준으로는 9억원에서 13억원 선에 형성되어 있습니다. 이는 분양가(59㎡: 9억10억원, 84㎡: 12억13억원)와 비슷한 수준으로, 잔금을 치르기 위한 집주인들의 전세 매물이 주를 이루고 있는 것으로 보입니다.대출 규제와 시장 영향최근 정부와 시중은행이 조건부 전세자금대출 규제를 강화하면서 ..