주택담보대출 증가세 둔화와 가계대출 현황: 대출 금리와 규제의 영향 분석
10월 들어 주택담보대출(주담대)을 중심으로 은행권 가계대출의 증가세가 큰 폭으로 둔화한 것으로 나타났습니다. 정부의 대출 규제 정책과 한국은행의 기준금리 인하에도 불구하고 시중금리가 상승하면서 가계대출의 불안정이 진정될지 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 최근 주담대와 가계대출 동향을 표로 정리하여 분석해보겠습니다.주담대 및 가계대출 현황 구분 8월 증가액 (조원) 9월 증가액 (조원) 10월 증가액 (조원, 예상) 주택담보대출(주담대)961 이하가계대출 잔액 증가폭5.6-1.4 5대 은행의 주담대 잔액은 574조6761억원으로, 10월 17일 기준으로는 지난달 말보다 997억원 늘어났습니다. 이는 8월과 9월 각각 약 9조원, 6조원이 불어난 것과 비교하면 증가세가 크게 둔화한 것입니다. ..
여의도 재건축 아파트, 대출 규제 속에서도 신고가 거래 지속
9월 시행된 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 및 대출 규제로 인해 서울 전역의 주택 가격 상승세는 둔화되었으나, 여의도 재건축 아파트는 예외적인 모습을 보이고 있습니다. 특히, 초고층 재건축 기대가 큰 여의도의 주요 재건축 단지들은 연이어 신고가 거래를 기록하며 주목받고 있습니다.주요 내용 항목 세부 내용 주요 규제DSR 2단계 규제, 시중은행 주택담보대출 금리 인상삼부아파트(전용 175㎡)9월 1일 43억 5000만 원에 거래 (지난 6월 대비 5억 원 상승)수정아파트(전용 150㎡)9월 2일 27억 9000만 원에 거래 (지난 7월 대비 2억 원 상승)시범아파트(전용 156㎡)9월 7일 35억 2000만 원에 거래 (9월 대비 1억 2000만 원 상승)재건축 추진 현황삼부아파트는 2024년..