수도권 새 아파트, 안전자산으로 자리 잡나?
최근 몇 년간 코로나19, 금리 변동 등 다양한 외부 요인이 부동산 시장을 흔들었음에도 불구하고, 수도권 신축 아파트의 가격 상승세는 여전히 이어지고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 수도권 새 아파트는 더욱 안전자산이라는 인식이 강해지고 있으며, 공급 위축이 오히려 가치를 끌어올리는 요인으로 작용할 것이란 전망도 나오고 있습니다.수도권 아파트 가격 상승세 분석구분2012년 12월2023년 12월상승률수도권 아파트 평균 매매가3억3,955만원6억9,566만원104.87%지방 아파트 평균 매매가--56.43% 특히 상승기가 뚜렷했던 2020~2021년 동안 수도권 아파트 평균 매매가는 5억2,656만원에서 7억5,844만원으로 44.03%나 상승했습니다. 이러한 데이터를 기반으로 보면, 수도권 신축 아파트..
경기 광명, 사통팔달 교통 요충지로 도약! KTX-GTX 연계사업 본격 추진
최근 경기 광명시의 교통 인프라가 대폭 확충되면서 수도권 내 핵심 교통 요충지로 자리 잡고 있습니다. KTX 경부선-서해선 연계사업이 예비타당성 조사를 통과하고, GTX-G 노선이 KTX 광명역을 경유하는 등 주요 철도 사업이 본격화되면서 광명 지역의 교통 접근성이 획기적으로 향상될 전망입니다.KTX 경부선-서해선 연계사업, 예타 통과!기획재정부 재정사업평가위원회는 최근 'KTX 경부선-서해선 연계사업'에 대한 예비타당성 조사 심의를 통과했습니다. 해당 사업은 화성 향남~평택 청북을 연결하는 7.35km 구간의 신규 철도 연결선을 건설해 충남 홍성에서 KTX 광명역, 서울까지 연결하는 계획입니다.사업명구간총총 연장(km)사업비(억원)완공 목표KTX 경부선-서해선 연계사업화성 향남~평택 청북7.357,..
2024년 첫 3기 신도시 본청약 시작… 분양가 상승과 철도 연기 ‘불안감’
올해 첫 3기 신도시 본청약이 본격적으로 시작되었습니다. 공공주택 공급 확대라는 점에서 긍정적인 평가를 받지만, 분양가 상승과 택지 매각 지연, 수도권 광역급행철도(GTX) 착공 연기 등의 리스크가 함께 제기되고 있습니다.🔹 고양창릉 본청약 시작, 일반 공급 확대한국토지주택공사(LH)에 따르면 이달 중 고양창릉 3개 블록(A4, S5, S6)에서 총 1,792가구의 본청약이 진행됩니다.이 중 일반 청약 물량은 391가구로, 당초 예상보다 증가했습니다. 이는 사전청약 당첨자의 이탈이 많아졌기 때문입니다.📌 사전청약과 본청약 분양가 차이, 논란 지속지난해 인천계양에서 첫 본청약이 진행될 당시, 분양가가 예상보다 높게 책정되며 논란이 된 바 있습니다.인천계양 A2블록의 경우, 84㎡ 기준 사전청약 당시(2..
평택역세권 개발의 랜드마크, '더 플래티넘 스카이헤론' 정당계약 시작
쌍용건설이 평택역세권 개발 사업지 인근에서 공급하는 '더 플래티넘 스카이헤론'의 정당계약이 오는 12월 16일(월)부터 시작됩니다. 평택시 통복 2지구 통복동에 위치한 이 단지는 아파트와 오피스텔로 구성된 초고층 복합 단지로, 다양한 주거 형태와 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 제공해 큰 주목을 받고 있습니다.다양한 주택 타입과 세대 구성주택 유형면적 (㎡)세대 수아파트 84㎡ A타입84㎡483세대아파트 84㎡ B타입84㎡14세대아파트 84㎡ C타입84㎡14세대아파트 110㎡110㎡270세대아파트 134㎡ P타입134㎡3세대오피스텔113~118㎡50실 '더 플래티넘 스카이헤론'은 지상 최고 49층에 이르는 웅장한 규모를 자랑합니다. 다양한 면적과 타입으로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓고, 다양한 ..
서울 아파트 상승세와 광운대역세권 개발: 서울원 아이파크의 매력과 전망
올해 3분기까지 서울이 아파트 매매가 상승세를 주도하면서 전국 아파트 매매가는 1% 가까이 상승한 것으로 나타났습니다. 이번 블로그 글에서는 전국 아파트 매매 동향과 서울 광운대역세권 개발을 표와 함께 전문적으로 분석해보겠습니다.전국 아파트 매매 동향 구분 연초 매매가격 (만원/3.3㎡) 9월 매매가격 (만원/3.3㎡) 상승률 (%) 전국208421020.86서울404541061.49경기--1.06인천--0.37지방 9개 지역--마이너스 부동산114의 자료에 따르면, 올해 1~9월 동안 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2084만원에서 2102만원으로 0.86% 상승하였습니다. 서울은 특히 4045만원에서 4106만원으로 1.49% 상승하며 전국 상승세를 주도하고 있으며, 경기(1.06%)와 ..
동탄역·쌍문역, 대규모 청약 및 정부 규제 대책
서울 집값 급등, 30대 매수세 증가와 정부 규제 대책최근 서울의 집값이 빠르게 상승하며 평균 가격을 회복하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 매매 가격은 10주 연속 상승세를 기록했으며 일부 지역에서는 역대 최고 가격으로 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 상승세는 신규 입주 가능한 매물이 부족하고 대기 수요가 꾸준히 유지되면서 지속되고 있습니다.서울 집값 상승 추이부동산R114의 3대 시세조사기관 매매변동률 추이 그래프에서도 서울 아파트 매매 가격이 6주 연속 상승해 회복세에 진입했음을 알 수 있습니다. 30대 매수세 증가와 원인특히 최근의 부동산 투자의 핵심에는 30대의 매수세 증가가 가장 큰 영향을 미친 것으로 조사되었습니다. 30대 연령층의 서울 아파트 매수는 20개월 만에 최다치..