이슈 연구소

최근 경기 광명시의 교통 인프라가 대폭 확충되면서 수도권 내 핵심 교통 요충지로 자리 잡고 있습니다.  KTX 경부선-서해선 연계사업이 예비타당성 조사를 통과하고, GTX-G 노선이 KTX 광명역을 경유하는 등 주요 철도 사업이 본격화되면서 광명 지역의 교통 접근성이 획기적으로 향상될 전망입니다.KTX 경부선-서해선 연계사업, 예타 통과!기획재정부 재정사업평가위원회는 최근 'KTX 경부선-서해선 연계사업'에 대한 예비타당성 조사 심의를 통과했습니다.  해당 사업은 화성 향남~평택 청북을 연결하는 7.35km 구간의 신규 철도 연결선을 건설해 충남 홍성에서 KTX 광명역, 서울까지 연결하는 계획입니다.사업명구간총총 연장(km)사업비(억원)완공 목표KTX 경부선-서해선 연계사업화성 향남~평택 청북7.357,..

용인 푸르지오 원클러스터: 삼성ㆍSK 반도체 클러스터 수혜와 교통 호재경기도 용인시 처인구 남동 은화삼지구에 자리하는 **'용인 푸르지오 원클러스터'**는 총 3,742세대의 대규모 단지로, 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 반도체 클러스터가 인근에 위치하여 높은 관심을 받고 있습니다.  주요 단지 구성과 분양 정보를 아래 표로 정리해보았습니다. 단지명 위치 세대 수 주요 면적 입주 예정 용인 푸르지오 원클러스터 1단지은화삼지구1,681세대전용면적 59㎡, 84㎡, 130㎡2027년 8월용인 푸르지오 원클러스터 2단지은화삼지구1,804세대--용인 푸르지오 원클러스터 3단지은화삼지구239세대--용인 푸르지오 원클러스터의 장점과 특화 설계대단지 구성: 은화삼지구를 가로지르는 45번 국도 상부공원화 공사..

서해안 권역 3개 철도노선 개통으로 인한 부동산 시장 기대감지난 11월 2일, 서해선, 장항선, 포승-평택선 등 3개의 신설 철도 노선이 동시에 개통되면서 충남 홍성지역을 비롯한 인근 부동산 시장에 큰 기대감이 감돌고 있습니다.  이번 철도 개통은 수도권과 지방을 잇는 교통망 확충의 일환으로, 특히 내포신도시의 주거 환경 및 홍성 지역의 접근성이 대폭 개선될 전망입니다. 주요 내용을 표로 정리해 보았습니다. 노선명 구간 개통 내용 및 효과 서해선홍성~서화성수도권 서부 지역과의 접근성 개선, 향후 인천 연결 기대장항선신창~홍성천안과의 연결성 강화, 경부선 접근성 개선포승-평택선안중~평택평택 지역으로의 접근성 향상, 철도 네트워크 확대내포신도시 'e편한세상 내포 퍼스트드림' 공급과 시장 반응이번 철도 개..

1. 하남시 부동산 시장, 교통 호재로 상승세하남시 부동산 시장은 최근 교통 호재와 신축 아파트 입주로 활기를 띠고 있습니다. 특히 하남시청역 일대는 서울 지하철 3호선 연장 소식으로 인해 주목받고 있으며, 주요 신축 단지들의 가격이 상승세를 보이고 있습니다.2. 주요 단지 정보 및 시세 변동하남시청역 인근의 대표 아파트 단지인 '더샵하남에디피스', '하남호반써밋에듀파크', '하남더샵센트럴뷰'의 시세 및 특징을 아래 표로 정리했습니다.단지명준공 시기총 가구 수전용면적(㎡)분양가(억 원)최근 거래가(억 원)특징더샵하남에디피스2024년 3월980가구59, 844.5~7.27.5~10하남시청역 1분, 3호선 연장 수혜하남호반써밋에듀파크2021년 8월999가구594.58.7 (2023년 8월 신고가)전용 59㎡..

무순위 청약이 진행 중인 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트 - 전국구 관심 집중올해 입주한 인천 서구 검단신도시 '이편한세상 검단 어반센트로' 아파트에서 전용면적 59㎡ 네 가구가 무순위 청약(일명 '줍줍')으로 공급되고 있습니다.  이번 청약은 전국구 청약이 가능해 서울을 비롯한 여러 지역의 무주택자들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 아래 표를 통해 주요 사항을 한눈에 확인해보세요.항목세부 내용위치인천 서구 당하동 검단신도시단지명이편한세상 검단 어반센트로청약 면적전용 59㎡ (4가구)구성전용 59㎡A 3가구(2~11층), 전용 59㎡C 1가구(5층)분양가전용 59㎡A: 3억4120만~3억5180만원전용 59㎡C: 3억4400만원계약금 및 잔금계약금 10%, 잔금 90% (12월 30일까지)전매제한 및..

3040세대가 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서 '초품아' 단지가 대세로 자리잡고 있습니다.  초품아는 초등학교를 품은 아파트로, 학교와 아파트의 거리가 가까워 도보 통학이 가능하다는 의미를 갖고 있습니다.  단지 인근에 유해시설도 적고, 자녀 교육환경이 우수해 큰 인기를 누리고 있습니다.1. 초품아 아파트의 인기 요인실제로 부동산R114가 '내 집 마련에 대한 수요자 인식'을 조사한 결과, 가장 중요하게 생각하는 입지 요건은 교육환경(29.73%, 학교와의 거리 등)으로 나타났습니다.  이는 자녀 교육에 대한 관심이 높은 3040세대가 초품아 단지를 선호하는 주된 이유 중 하나입니다. 조사 항목 중요도 (%) 교통 접근성23.45%생활 인프라21.82%안전성18.27%2. 초품아 단지 청약 경쟁률초..

현대엔지니어링은 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 조성될 '신광교 클라우드 시티'의 분양 계획을 29일 발표했습니다. 이 프로젝트는 미래형 비즈니스 복합공간을 표방하며, 최신 트렌드를 반영한 다양한 고급 시설과 서비스를 제공합니다.신광교 클라우드 시티 개요미래형 비즈니스 공간의 차별화된 특장점현대엔지니어링은 '신광교 클라우드 시티'를 단순한 업무 공간이 아닌, 미래 지향적이고 통합적인 비즈니스 허브로 설계하고 있습니다. 클라우드 서버처럼 언제 어디서든 다양한 업무 활동을 지원하며, 고급 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스를 통해 입주기업들의 편의성을 극대화할 예정입니다. 특히, 개별 냉난방 시스템의 도입은 기존의 중앙난방 시스템과 차별화되며, 더 유연한 업무 환경을 제공합니다. 교통 접근성도 우수..

부동산 투자에서 교통 호재는 항상 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 서울 강남까지의 접근성을 얼마나 개선할 수 있는지가 교통 호재의 핵심입니다. 이번 포스트에서는 수도권 주요 신도시와 연결된 교통 노선들을 중심으로 각 지역의 부동산 가치와 미래 전망을 살펴보겠습니다.수도권 주요 신도시와 연결 교통 노선교통 호재 판단 기준: 강남 접근성표 대표는 교통 호재의 정도를 판단할 때 "서울 강남까지의 평균 이동시간이 얼마나 단축되는지"가 중요한 기준이 된다고 강조합니다. 예를 들어, 남양주 왕숙1·2 지구는 GTX-B 노선과 9호선 연장선이 예정되어 있어 강남과의 연결성이 크게 향상될 것으로 보입니다. 이는 해당 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.미래 전망: 부천 대장과 안산 장상지구부천 ..